在正式开说现状之前，佳爷给您总结了一下，共有产权房、自住型商品房的一些变化对比。您瞅好了。

以上资料根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》征求意见总结而来，目前征求意见已经结束，各位粉丝关注的热点话题再给您唠叨几句：

1.共有产权房可落户，这里指集体户口可以迁移落到房子上，并不是非京籍家庭买共有产权房，就可以落户北京。

2.关于离婚3年内不能申请，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。

（尚未申请项目图）

备注：规划项目还有昌平南口、静水园，怀柔庙城石厂环岛，海淀香山南路，密云开发区、平谷兴谷开发区、石景山铸造村等地块。

截止2017年8月17日，还有哪些确定为“共有产权房”的项目呢？包括尚未摇号的锦都家园、转化项目北京湾，共有26项目。其中昌平区域共4宗，包括佳爷本次去踩盘的昌平北七家未来科学城2项目，东三旗1项目以及昌平老城区旁的北京湾项目。

说起昌平北七家两地块，实为“难产”项目，早在2014、2015年绿地远洋、金融街联合体即拿地，目前已过3年不仅无申请消息，工程进展也是“无大动作”。最让佳爷感到神秘的还是金融街联合体地块的售价！目前依然尚未对外公布。

（绿地远洋北七家地块施工现状）

这里值得跟粉丝说的是，在相关报道中“在重点功能区、产业园区范围内还将有人才共有产权房项目……”巧合的是，两项目正处于“未来科学城”，未来科学城规划总面积约为10平方公里，建设目标为具有世界一流水准、引领我国应用科技发展方向、代表我国相关产业应用研究技术最高水平的人才创新创业基地......

(绿地远洋北七家地块位置)

2014年，昌平北七家F2公建混合住宅用地被绿地远洋联合体以总价23.5亿元拿下，总建筑规模约17.9万平米。除配建不少于1.62万平方米的人才公共租赁房之外，其余住宅用地均建设自住型商品住房。

地块距离在建的地铁17号线未来科技城站步行即可到达，17号线是一条贯穿南北的一条地铁线，共规划20个站点，串联了通州、东城、朝阳、昌平四个行政区。预计2020年开通。

(地铁站已修出地面)

公交方面，426路是抵达项目附近为数不多的线路之一，可到达地坛、奥体、立水桥等区域。

周边配套情况，“地广人稀”是佳爷的第一感触，周边配套就更是“少之又少”，其中鲁疃嘉园（回迁房）底商是为数不多的商业，饭馆、超市、银行以及幼儿园，值得一提的是在饭馆，佳爷吃了一份口感、菜量都不错的宫爆鸡丁盖饭，您猜猜多少钱？15块钱一份….佳爷下次再来踩盘，一定带上团队的小伙伴过来尝一尝

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未来科技城北七家地块（东三旗）

7月25日，昌平北七家镇009地块被未来科技城以22.2亿元收入囊中，溢价率为27%，楼面价22751元/平。按照规划，该地块建设用地面积44353.344平，建筑规模控制在97577平，地块未来建筑形式包括住宅、商业和办公，其中，住宅部分全部建成自住型商品房，按照自住房套型面积在90平米以下的标准，该项目至少可以提供1000套自住房。

(地块位置)

距离地铁5号线天通苑北站不到2公里，交通便利。一直以来，北七家地块住宅供应都很紧张。相信此地块的申请人数也将不在少数。

（地块现状）

地块周边名流花园小区均价在38000元/平，前不久开盘的万科翡翠公园均价60000元/平。

（周边配套）

地块一路之隔的配套，您见过这样的理发店吗？