摘要：本文主要介绍东莞万江小产权房的出售价格及买房攻略。随着中国经济的迅速发展，房地产市场也逐渐成为人们的关注焦点，小产权房因其价格优势而备受关注。对于想要购买东莞万江小产权房的人们，本文提供了详细的买房攻略以及价格分析，希望能提供帮助。

一、小产权房介绍

小产权房指的是建设在法律法规之外的农村宅基地上的房屋产权。在东莞，小产权房绝大多数都是农村改造的商品房，这些房屋在购买时需要注意产权证书及使用权期限等问题。

万江地处东莞市区中心地带，虽然小产权房相对于商品房价格较为优惠，但由于万江是东莞市较为繁忙的市区，因此万江小产权房的价格相对较高。一般而言，万江小产权房的价格介于15-25万元之间。

二、购房攻略

1、查看产权证书

在购买小产权房时，需要仔细核对产权证书的真实性，确保产权手续齐全、合法有效。

2、考虑房屋使用期限

小产权房的房屋使用期限往往只有30年，购房者要充分理解使用期限的含义，并根据个人需求进行考虑。

3、考虑交通、商业等问题

购买小产权房时，需要考虑周边区域的交通、商业等配套设施。万江作为东莞市繁忙的市中心，商店、餐饮、娱乐等设施较为齐全，交通方便，因此价格相对较高。

三、价格分析

万江小产权房的价格一般受房屋面积、所处地段、楼层高度等多重因素的影响。根据2023年数据显示，万江小产权房的价格大约在15-25万元之间。

按照面积划分，一般而言，50平方米左右的小产权房价格在15万元左右，60平方米的价格在18万元左右，70平方米的价格则在20万元左右。

需要注意的是，万江小产权房的房屋面积普遍较小，且位置较为繁忙，因此价格相对较高。购房者在选择购买时，需要根据自身需求进行综合考虑。

四、小结

通过本文的介绍，大家对于东莞万江小产权房的出售价格及买房攻略有了较为全面的了解。购买小产权房需要多方面考虑，一定要细心谨慎，确保产权证书和使用权期限等问题得到妥善解决。希望本文的信息能够对大家在购买小产权房时提供一定的帮助。