小产权房不能过户，甚至可能没有任何登记，是否能在离婚诉讼中作为共有财产予以分割？

部分案例显示，可以分割使用权。

【案例】：公婆自建小产权房，能否作为夫妻共有财产分割？

案情：

夫妻婚后，男方父母自建一栋农民房，未办证，但以男方名义申报历史遗留违建，后双方离婚，女方主张分割夫妻共有小产权房。

争议点有两个：

1、房子是夫妻共有的，还是男方父母的？

2、使用权能不能分割？

法院：

（1）涉案房产属历史遗留违法建筑，只能依据房屋土地来源以及建设主体来确定权属，女方主张该房产为夫妻关系存续期间的共同财产，仅有历史遗留违法建筑申报资料为证，这些证据对于确定房屋权属有参考作用，但男方父母提交的证据足以推翻房屋信息表和申报资料。

（2）涉案房产建设于婚姻关系存续期间，建房期间原被告与被告父母居住、生活在一起，故认定原告对被告的父母付出了必要的劳动；

（3）综上根据公平原则，原告应取得涉案房产的部分使用权，酌情分配涉案房屋的二楼由原告使用，其余楼层由被告父母使用。

案号：

深圳市中级人民法院（2014）深中法民终2827号