在深圳，类似上面这对90后小夫妻的一定不少。那么如果满足深圳市的购房条件（深户社保满三年，非深户社保满五年，五年内部无商品房转让记录），同时具有首付资金和月供条件，有没有必要在深圳买房？或者说在深圳买房值不值？在一个城市要不要买房，除了房价高低，还要考虑多方面的因素，比如这个城市的经济与社会发展水平和潜力、在国家或者地区中的地位、城市人口规模及住宅的附加价值等等。

深圳是经济特区，是我国改革开放的试验田，位列我国四大超一线城市，同时又是粤港澳大湾区国家战略规划的核心城市，当前正构建深圳都市圈，打造国际都市。数十年来，在深圳诞生了华为、腾讯、招商、平安、中兴等具有影响力的企业，是座科技之城、金融之城、贸易之城、创意之城，这座城市每年吸引着无数有志青年前来工作、创业、生活。

根据深圳市统计局《深圳市2021年国民经济和社会发展统计公报》2021年年末深圳市常住人口1768.16万人。其中，常住户籍人口556.39万人，占常住人口比重31.5%；常住非户籍人口1211.77万人，占比重68.5%。这些常住人口主要居住在哪里？我们查到深圳住建局的以下数据：截至2020年初，全市住房总量约1082万套（间），其中：城中村：507万套；商品住宅：189万套；工业宿舍：183万套；公寓等其他住房：97万套；单位自建房：55万套；保障房：51万套。商品住宅仅占17.47%，所谓的“小产权房”，包括城中村、单位自建房562万套，占比则高达52%（相信经过三年疫情数据没有太大变化）；住房自有率23.7%，说明商品住房极其稀缺。此外，商品住宅除了居住属性，还附带城市教育文化等价值，因此，即使政府为抑制房价推出各项限购政策，深圳的商品住宅市场还是供不应求。

所以，只要具备条件，一定还是要在深圳买房。在深圳买房，能给你人生的下半场带来正向的改变。

房子，给你不一样的生活！

说到房子，每个来到深圳的人，都得感谢这个城市存在那么多的小产权房，尤其是城中村的农民房。这些房子让我们在这座城市里有一个容身之所，但是城中村存在环境脏乱差、水电费高于市政收费、管理混乱更诸多问题，实在不是宜居之所。尤其是结婚生子之后，居住这样的环境对小孩成长非常不利。租赁其他类型房子，租赁市场也不规范，房东随意涨价，让你搬你就得搬，还是“居无定所”。

（深圳某商品住宅小区园林水景）

购买商品住宅，能给你带来不一样的生活体验。首先，享有房子的产权，可以按自己喜欢的风格装修，让家变得更加温馨；其次，商品住宅小区附带花园，公共区域有专业物业公司负责维护，小区干净卫生，提升生活品质；此外，居住在商品住宅小区，其实是人际圈层的跃升，以当前深圳的情况，能买得起深圳房子的，还是少部分人，属于经济条件较好的20%人群，包括企业高级白领、机关事业单位工作人员、工商业人士等，大家互相成为邻居，能够拓展人际关系圈，使自己上升到一个不一样的阶层。

房子，为你带来城市红利！

深圳的房子，除了居住之外，其附加的价值是不可估量的，主要是它能让你享受到城市发展的红利。深圳发展迅猛，无论是教育、卫生、交通、商业等等，都向国际化标准看齐，而只有成为商品住宅的业主，你才能更好地享受到这些城市发展的红利。

教育方面，对于子女入学，深圳实行的是分类积分制度。分类和积分与户口、住房挂钩，比如有房子有户口，就是一类。如果无房则分类和积分靠后，分不到好的学校，影响孩子的教育；很多商品住房小区附带幼儿园，但是往往优先保证小区业主子女入园，没房申请不到的话往往只能读学费昂贵但质量一般的私立幼儿园。深圳商品住房小区还配建老年人照料中心、社区健康中心、健身设施等配套，非小区业主则享受不到。同时，深圳轨道交通规划日益完善，且商品住宅小区一般选择在轨道交通沿线开发，且小区多数配建公交首末站，方便小区业主出行，这些都是城市发展的红利。

（深圳某高品质商品住宅小区）

房子，资产保值增值利器！

近年来，物价不断上涨，货币贬值严重，我们不得不面对通货膨胀的问题。纵观各界各国各大城市，房子除了具有居住属性，还被认为是最能够保值的资产。深圳现在是超一线城市，未来还有很大的发展空间，人口还会进一步增长，对于商品住宅也必将产生更多的刚性需求。商品住宅在深圳目前还是稀缺产品，因此即便受到政策影响，价格有些波动，但是相信未来也还将回到其应有的位置。

房子不是用来炒的，但是没有人说房子价格不会涨，官方的说法是抑制房价过快上涨，房地产市场要平稳发展。在我国，房地产业仍然是国民经济的支柱产业，其影响面非常广，想想如果房价暴跌会对经济造成什么影响？深圳这类城市，买房赚几倍的机会可能不复存在，但是买房绝对是展示战胜通货膨胀的一个手段，可以实现资产的保值以及合理范围内的增值。

（深圳某商品住宅小区配套的儿童娱乐设施）

房子，深圳人身份的象征！

“来了就是深圳人”，这座城市的这个口号很响亮，但是也很尴尬。租住在老破小、脏乱差的城中村，房东随意涨价，搬家被以各种理由克扣押金，户口只能放在人才市场或挂靠派出所，孩子没学位上不了学。这样的深圳人，是不是很尴尬？

实际上，在深圳生活，拥有了自己的房子，你才真正地属于这个城市，否则你只能是“来深建设者”！只有你的身份证上印着自己房子的地址，你才能真正地成为“深圳人”，拥有这个城市市民的安全感、归属感、自豪感和幸福感！

如果你说深圳房价太高，还贷压力过大。是的，买房有买房的压力，但是不买房就没有压力了吗？相信买房的压力会变成你奋发图强的动力，让你不再敢随遇而安，最终赢得更加精彩的人生。