小产权房在深圳一直广泛存在，因为这里本来就是个渔村，借了改革开放的春风，40年间发生了天翻地覆的变化，所以历史的遗留问题比较多，小产权房到处都是，而正经的土地资源，却严重不足，所以深圳每隔一段时间，就要整理一下硬盘碎片，释放一些土地出来。这次清理，主要有两个看点，产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质，也可直接申请为商品性质，公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。其中，生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价，商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。换句话说，生产经营性的一些厂房，你只需要补交50%的市场评估地价就能转成商品房了，商业办公性质的写字楼，你要补交全额地价，也能转换。这就让大家浮想联翩了，那是不是个人住宅补交50%的地价也同样有机会能转成商品房呢？人家没说！这次调整根本就不涉及个人住房。

其实小产权之所以叫做小产权，最主要一点就是没有交土地费，所以很便宜，而小产权转正的声音一直都存在，而大家能接受的方法也都是补交土地费，或者说大家都盼着这一天呢？但这么多年来，从官方的表态来看，无论是集中清理违建，还是集体建设用地转租赁，都会给出明确的表态，那就是不让小产权房转正。其实道理很简单，小产权根本就不合法，如果让小产权房，特别是住宅类小产权房转正，那么必然是对其他购买商品住房的人，造成极大的不公平，如果违法者得到了好处，那么以后谁还守法呢？如果大家都不守法了，那么全社会就会乱套，所以小产权房转正的口子决不能开，这次深圳也只涉及到生产经营和商业办公，这主要都是由于之前城市建设留下的历史问题，换句话说都是政策自身原因导致留下来的小产权，这次补交土地费的方式，把它清理掉，但对于个人住宅，也绝口不提。