而在这些年房价不断上涨的时间里，很多家庭也是选择买房投资。而且在前些年，买房投资可以说是稳赚不赔的买卖。只要自己能够坐得住，房价就会一直上涨，使得这些家庭投资的房产价值也在不断上涨。因此，对于这些投资者来说，最终都赚得盆满钵满。对于现在来说，拥有多套房的家庭已经不在少数了。

根据央行给出的数据显示，现在我国城镇居民拥房率已经达到了96%。从这当中我们就可以看出，现在我国城镇居民已经不缺房子居住了，而且拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房即以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。可以说现在很多城镇家庭都拥有了多套住宅，甚至城镇家庭和住宅的比例达到了1：1.5。

当然了，在这当中，也少不了那些上市公司的身影。据统计，2019年时A股共有3743家上市公司，而其中1826家在三季度财报中披露持有投资性房地产情况，他们手持的房产价值高达1.3万亿。可以说有一半的上市公司都在投资房产，从这当中，我们就可以看出，房地产行业给人们带来的吸引力有多大，就连上市公司都不可避免。

在这些年里，很多投资者都享受到了房价上涨的红利，甚至实现了财富自由。但在这么多投资者的情况下，楼市的情况并不是很好。因为这些投资者的出现，无疑是哄抬了楼市的房价，使得很多城市的房价都出现了虚高的局面。而对于本地居民来说，想要购买一套城市的房子，都是非常困难的事情。

根据数据显示，在2020年时，我国的平均房价收入比已经达到了9.2。这就意味着一个平均收入的家庭，需要9.2年不吃不喝没有任何开销的情况下，才能全款买一套平均房价的房子。而对于一个家庭来说，没有任何开销是不现实的事情。这也就意味着人们9.2年全款买房是不现实的事情，甚至需要一倍以上的时间，才能全款买一套房子。而且还有很多家庭没有达到平均收入的水准，想要买房就更加困难了。可以说，人们的收入水平和房价存在较大的差距。

面对这样的情况，其实我国早在2016年时，就出台了调控政策。这5年来调控政策一直在不断收紧，使得现在的楼市也出现了两极分化的局面。根据9月份的70城房价数据显示，有52个城市的二手房价环比下降。70个城市当中，52个城市的房价都出现了下跌，可以说现在两极分化的局面已经非常明显。在这样的情况下，很多人更加不敢轻易买房了。而人们在买房的时候，也更加注重房子本身的品质。因此，对于未来10年而言，这三类房子或成“烫手山芋”，懂行人早已悄悄“变现”。