5人报名，11746人围观，50次加价！

这样的市场这么多人竞价买奥体中的偏老的小区让不少人都费解，木樨园这套房子为什么吸引这么多买房人？这个小区值得吗？

根据法拍的信息显示，这套房子的产权面积141.30平，建筑年代2005年，所处楼层4/10，并且此次拍卖里包含一个产权车位。

根据贝壳网的数据，目前奥体新城木樨园相同面积在售的房源报价约830万左右，单价约5.8万元/平。

这套房源起拍价为619万，法院的评估价882.9万，共有5人报名，365人设置了提醒，吸引了11746次围观，经过50次激烈竞价，最终比起拍价619万高出近63万的价格成交，算下来单价近4.82万/平。

这个价格和目前二手房的报价相差甚远，便宜了近1万/平，也就是说捡漏140多万的漏！

根据拍卖公告显示，参与这场法拍需缴纳保证金60万，加价幅度1万。竞价时间从12月16日上午9点30分开始，一直到12月16日上午10点30分结束，进行了将近1个小时。

在这1个小时内，两位竞拍人出价了42次，从619万一直加价到682万，最后以高出起拍价约63万的价格成交！

奥体新城木樨园位于奥体中心北门建筑师工社的后面，是个低密度住宅小区，有15幢共计397户。

法拍房照片

奥体新城最早是省级机关的政府内购房，木樨园也不例外。它的特点就是得房率高，建筑质量好，物业安全。

再看一下木樨园早几年的二手房成交价格。

我们可以看到在2020年小区的成交价为5.3万元/平，去年上半年最高峰成交单价为5.7万/平。

今年9月份成交了一套94.64平的两房，成交价515万，成交单价5.4万元/平。

这个成交价和去年最高峰的价格降价仅3000元/平，和南京其他板块的降幅来说，它的二手房价格真的很稳！

最近疫情防控逐步放开，木樨园的业委会在小区业主群里征求意见：“拟动用小区公益收益，向每户业主发放1000元防疫费用，用于感染治疗费用、核酸检测、购置药品、口罩、试剂及其他用品。”