如今，购房者非常关心房产契税优惠政策。 肯定是现在整体房价比较高。 虽然契税的征收点不高，但是一套房子还是能花不少钱的。 那么2022年购房税收优惠政策是什么呢？ 第一套房子和第二套房子的契税如何计算？ 今天小编整理了相关内容来解答大家最关心的这两个问题。

2022年购房契税优惠政策

1.个人购买普通房屋，且该房屋为家庭唯一住房时，购买普通商品房面积在90平方米及以下的，减按税率征收契税1%； 契税税率为1.5%。

2.个人购买第二套改良型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 北京、上海、广州、深圳四个城市暂不适用第二套住房契税优惠和营业税优惠。

第一套房契税计算方法

(1) 应纳税额计算公式为

新房应纳税额=计税依据乘以税率

二手房应纳税额=二手房税率乘以房产评估价

(2) 指标

一般来说有以下几类：90平方米以下为收藏标准，90-144平方米为标准，144平方米以上为标准。 如果是二套房、三套房，则不享受优惠政策，首套房契税税率一般在3%至5%的调整范围内。 具体征集根据各地实际情况而定。

第二套房契税各类房屋均价收费标准低于各区房管局市场指导价：

（一）购买者第一套住房面积小于90平方米的契税：评估价格的1%；

（二）面积大于90平方米且小于144平方米的购房者首套契税为：评估价格的1.5%；

（3）高于该地区市场指导价，面积大于或等于144平方米，且买家非首二套房产契税或两套以上房产契税：3评估价格的%。

以上就是小编为您整理的关于2022年购房契税优惠政策，以及首套房、二套房契税如何计算的相关知识内容。 希望这篇文章能够帮助到有需要的朋友。

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