2023年长沙限购政策最新

更新日期：2023 年 1 月 18 日

根据长沙新发布的《强省会城市人才购房实施细则》，45岁以下（含）具有大专以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，在落户长沙并缴纳社保后或个人纳税，可在限制购买区域内购买首套商品房，无年龄限制，具有博士、硕士学位和高级专业技术资格。 同时，对于湖南省各市州的高层次人才，按程序认定后，可享受与长沙户籍相同的待遇。

更新日期：2023 年 1 月 13 日

长沙市住房和城乡建设局、市卫生健康委、市公安局联合制定了《当地有两个及以上子女的家庭依法购买商品住房实施细则》。 本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策要求的，可在原家庭限购2套的基础上，额外增购一套住房指标。 长沙户籍家庭购买限制区内第三套商品住房，无需缴纳社保或个人所得税、网上房屋签约、办理房产证的时间有限制。

二孩及以上城市户籍家庭享受购房政策须同时满足以下三个条件：一是夫妻一方或双方均为长沙市户籍； 二是现有户籍家庭有两名及以上子女，且至少有一名未成年子女（18周岁以下）； 第三，所有出生的孩子都是依法出生（包括合法收养）。

更新日期：2022 年 5 月 13 日

注：长沙市发布《推进长沙市租赁住房多主体供应、多渠道保障存量盘活试点实施方案》，选定长房集团、长沙建设发展集团作为试点企业开展试点振兴现有住房为出租住房。 《方案》实施前，已实现网签备案交接或不动产登记的房屋已盘活出租房屋，以家庭为单位盘活一套或多套房屋的，“一户一户”户核减一 家庭住房总数减少的原则（租赁住房经营期限不少于10年的存量住房）。

1. 关于购买限制及套数

（一）户籍在本市的家庭

1.本市已拥有2套及以上限制区内住房的家庭户，不得购买限制区内商品房；

2.已拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身家庭，不得在限购区内购买商品房。

（二）迁出本市新户口的家庭（定居满两年的家庭，退伍转业或者家庭成员随军定居的除外）

在本市定居满一年并稳定就业的人员（在本市连续缴纳个人所得税或社会保险满12个月），限制在限购区内购买一套商品房。

（三）非本市户籍的户口

1.已在限购区内拥有1套及以上住房的，不得在限购区内购买商品房。

2、在本市有稳定就业且无住房的，应在本市连续24个月缴纳个人所得税或社会保险，并在限购区内购买一套商品房。

2、关于限购时间

1、本市户籍家庭在限购区内已有一套住房的，取得房产证满4年后可购买第二套住房。 本市户籍家庭因开发商原因未申请首套住房或延期申请不满四年，但已完成网签（备案）满四年的，也可购买第二套一套商品房。

2.个人在长沙市限购区内购买的商品住房，取得房产证4年后即可挂牌交易。

3.暂停限购区内企业购买商品房，购买的商品房须在取得房产证5年后才能转让。

3、其他相关规定

1.成年子女定居不满2年的父母，不得在限购区内以独户身份购买商品房。

2.未成年人不得单独购买商品房。

3.已落户学校（含军队院校）集体账户的大学生（含本科生、硕士生、博士生）不得在限购区内购买商品房。

4、夫妻离婚后未再婚，任何一方在2年内购买商品房的，其拥有的住房套数按照离婚前的住房总数计算。

5、符合人才引进条件的，其购房资格和住房公积金使用资格不受上述限制，但须经市组织人事部门认可。

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