简易房屋租赁合同普通版（合同版） 乙方（承租人）：根据国家、省有关法律、法规及本市有关规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，并共同遵守。 1、甲方自愿将位于本市___区____的房屋，实用面积___平方米出租给乙方使用。 乙方已充分了解甲方欲出租的房屋，并愿意出租该房屋。 房屋租赁期限从开始。 3、房屋租金为每月每平方米___元，每月租金总额（大写字母）为___，￥___元。 4、房屋租金年内保持不变。 从第一年开始，每月租金将每年减少___%。 5、乙方必须按时向甲方支付租金。 付款时间和方式___。 六、乙方保证租赁房屋权作为___房屋使用。 7、租赁期内，未经甲方事先书面批准，乙方不得改变房屋使用性质，并按规定报有关部门批准。 8、甲方应保证租赁房屋的安全使用，定期对房屋及其附属物进行检查，并承担正常的房屋维护费用。 因甲方延误房屋维修而给乙方或第三方造成损失的，甲方应负责赔偿。 因乙方使用不当造成房屋或设备受到保护的，乙方应立即负责修复或给予经济补偿。

9、甲方须提前___天书面通知乙方修理房屋及其附属设备，乙方应主动协助、配合。 甲方未及时履行合同规定的维修、保养义务，造成房屋保护，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 因乙方阻碍甲方暂停维护而造成的任何后果由乙方负责。 10、乙方如需对房屋进行改建、扩建，应事先取得甲方的书面同意，并按规定规划并报有关部门后方可暂停。 11、因不可抗力导致租赁房屋及其设备受到保护，双方均不承担责任。 12、租赁期内，甲方如需转让或抵押房屋，应提前___个月通知乙方。 同等条件下，乙方有优先转让权。 13、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋。 甲方因此遭受损失的，乙方应予以赔偿； 1.擅自修改本合同规则 2.未经甲方批准，对房屋结构进行拆除、改造，或者对房屋进行维修，且经甲方书面通知，逾期未改正的 3. .未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、出借给他人或者调换的； 4、累计拖欠租金超过___个月的； 14、自本合同签订之日起__日内，甲方将租赁房屋移交乙方使用。 甲方逾期未交房的，每逾期一天，乙方应向乙方收取原日租金___倍的违约金。

15、租赁期内，甲方无正当理由提前接管房屋的，甲方应按月租金___倍向乙方支付违约金。 乙方未经甲方同意中途取消租赁的，乙方应向甲方支付每月租金___倍的违约金。 16、租赁期满，甲方有权取出部分租赁房屋。 乙方如需继续租赁，应提前___个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新规划房屋租赁登记。 第十七条 租赁期限届满，乙方应按期出租房屋。 乙方逾期未放贷的，每逾期一天，甲方将受到甲方原日租金___倍的罚款。 十八、甲、乙双方签订本合同后，双方应按规定向杭州市房产管理局申请登记，取得《房屋租赁证》。 十九、租赁期内，经甲方书面同意，乙方可以将租赁房屋的部分或部分转租给他人，并应当签订转租合同。 转租前需筹划登记手续并取得《房屋租赁证》。 第十事项、合同的解除或解除。 当事人请求解除合同的，应当主动向对方提出，并到杭州市房地产管理局办理登记或者登记手续。 第十一条 因本合同发生的争议，双方同意选择以下两种方式之一（第1项处理）： 1、因执行本合同而发生的争议，由双方协商解决，协商不成的不服的，提交杭州仲裁委员会仲裁； 2、因执行本合同发生争议，由当事人协商解决；

本合同未尽事宜，甲乙双方经单方协商意见不一致的，可另行制定补充条款。 但补充条款应当符合国家和省、市有关房屋租赁管理规定。 23、本合同一式___份，甲、乙方各执___份。 将合同副本两份寄至杭州市房产管理局。 24、双方约定的其他事项： 甲方（签字）： 乙方（签字）： 法定代表人： 法定代表人： 住所： 地址： 联系电话： 联系电话： 授权代理人： 授权代理人： 简易房屋租赁合同1份。当事人的姓名和地址。 当事人是指出租人和承租人。 法律对出租人的要求是必须是房地产的合法所有者； 不同地方对承租人有不同的要求。 一般来说，如果您是当地居民，则必须持有自己的身份证； 如果您是外籍居民，则须持有公安部门核发的个人身份证和暂住证； 企业、事业单位必须持有《营业执照》； 文件。 房地产租赁当事人必须符合上述资格限制才可以签订租赁合同。 2、标的物为租赁房屋。 合同中必须载明房屋的位置、地址、面积、范围、装修及设施状况。 对于承租人来说，租赁房屋的目的是为了利用房屋的使用价值，或者居住，或者用于经营目的。 因此，房子处于合适的状态是最基本的要求之一，所以在签订合同的时候一定要注明。 说明房产交付使用时的基本情况，这是因房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。

不仅如此，一旦房屋在租赁期内遭到损坏或者第三人对房屋进行侵犯，妨碍承租人按照合同使用房屋，出租人也有义务修复房屋。 这些补救措施的标准通常应该是房屋情况。 3. 租赁用途。 承租人出租房屋的目的。 租赁用途一经确定，承租人不得擅自改变租赁用途，特别不得利用房屋从事违法活动。 同时，明确房屋用途后，只要承租人按照合同约定使用房屋，出租人在正常范围内的房屋磨损不得要求赔偿。 由于租赁目的不同，房屋的租赁价格也会有所不同。 因此，租赁目的也是双方必须明确说明的事情。 4、租赁期限。 租赁有期限，这是房屋租赁与房屋转让的重要区别。 明确租赁期限的法律意义有两个：（1）租赁期限届满时，承租人有义务将原有房屋返还给出租人； （2）出租人提前收回房屋的，应当有“必须收回”的理由并取得。 （3）房屋所有权因出售、赠与、继承等原因发生转移的，如果原租赁（四）承租人为一人时，租赁期内死亡的，共同居住者可以要求继续履行合同，并办理更名手续。 5.租金，即租金价格。 租金的确定根据房屋的用途不同：（一）住宅的，租金标准按照国家和房屋所在地城市人民政府的租赁政策执行； （二）用于生产经营活动的房屋，租金由承租人和出租人协商确定。

关于私人住房租金，《城市私人住房管理条例》有更详细的规定：私人住房租赁由双方按照人民政府规定的私人住房租金标准协商一致房屋所在城市； 双方根据公平合理的原则，参考房屋所在地的实际租金水平协商一致，不承担维修责任。 房屋修缮是出租人的义务，这意味着出租人有义务在整个租赁期内对房屋进行必要的修缮。 所谓必要性，是指：房屋必须经双方同意，能使承租人使用并从中受益。 维修范围包括：房屋本身及其附属设施，以及第二出租人维修范围内的其他设备。 7. 不得取消合同条件。 我国法律明确规定了房屋租赁合同的订立和不解除的法定条件。 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者终止租赁合同： （一）依照法律规定或者合同约定可以变更或者终止合同条款的； （2）因不可抗力而不能终止合同的。 可以继续执行； （三）当事人达成共识。 另外，还必须签订转租和违约责任的规定。 顾友说：承租人应注意的事项： 1、检查出租人的房产证和有效身份证件； 2、审核出租人的《房屋租赁证明》； 3、签订租赁合同时，询问租金包含内容，水、电、暖气、煤气（天然气）及物业管理费由谁承担； 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）等费用； 5.付款方式。

出租人应注意： 1、检查身份证明，外省市人员是否有合法居住证明； 2、承租人出租房屋，并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋，不得出租： （一）无合法房屋所有权证明的； 2.司法、行政机关依法行政，决定查封或者以其他方式限制房地产权利。 3、未经共有人同意的共有房屋； 4、权属纠纷； 5、违法建设； 6、不符合安全标准的； 7、未经抵押人同意而抵押的； 遵守公安、环保、卫生主管部门的相关规定。 简易房屋租赁合同范本是指本合同双方：出租人（以下简称甲方）：_____（人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码） ：_____地址：____ 邮政编码：_____联系方式：_____ 授权代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____承租人（以下简称乙方）：_____（一）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证件） （护照）（营业执照号码）： _____ 地址：____ 邮政编码：____ 联系代码：_____ 授权代理人： _____ 国籍： _____ 电话： _____ 地址：_____ 邮政编码：_____ 甲、乙双方就以下事宜达成协议：下列房屋租赁： 第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称房屋）位于第二_____号； 二_____层，共有_____间（套）（间），房屋结构_____，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积_____平方米，共有建筑面积_____平方米）公共部分和非公共房屋的仪表）； 房屋占用的土地使用权是通过（转让）（划拨）取得的； 房屋平面图见本合同附件1，房屋附属设施见附件； （房屋所有权证号码、土地使用权证号码）房产证号码）是_____。 第二条 房屋用途。 房子用于_____。 除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限为___年___月___日至___年___月___日。 第四条 租金。 房子每月租金为（___币）___亿___千___百___万___千___百___十___元。 租赁期内，如国家相关政策调整，租金标准按照新政策调整； 此外，出租人不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___亿___千___百___十___万___千___百___十_元整。 租金按（月）（季）（年）结算，并由乙方于每年（月）（季）（年）_____月____日支付给甲方。 第六条 房屋交付期限。 甲方应在本合同生效之日起_____日内将房屋交付乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。