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东莞大岭山小产权房敢买吗(敢买东莞大岭山小产权房?)

摘要:近年来,东莞大岭山的小产权房引起了许多人的关注,对于是否敢买这样的房产,也是讨论较多的话题。本文将从四个方面对于敢买东莞大岭山小产权房进行详细阐述。

一、小产权房的概念

1、小产权房是指建筑物所在的土地不具备完全产权的住房,即房地产权证上的规划用途不是住宅,没有商品房的产权,但被允许销售。

2、小产权房所处的法律地位并不明确,政策风险极高。存在灰色地带,属于法律法规和依法治国背景下的法律盲区。

3、东莞大岭山的小产权房通常是有居民联合开发的,开发商在拿到土地使用权后,将土地转包给居民,由居民建房,并自行销售。

二、小产权房的风险

1、存在政策风险:小产权房缺乏法律上明确的规定,开发商往往在开发过程中使用漏洞和空子,被政策禁止的情况时有发生。

2、安全隐患:小产权房多数由业余建筑者兴建,可能存在建筑不合规、质量低劣等安全隐患。

3、投资风险:小产权房并没有商业房产的产权,其价值难以预估,存在极大的投资风险,且难以流通。

三、东莞大岭山小产权房的发展趋势

1、政策变化趋势:政府对于小产权房的打压会越来越严厉,政策将逐步规范,获取小产权房的渠道将逐步减少。

2、日益完善的基础设施:东莞大岭山地区的基础设施逐步完善,购买小产权房的生活条件有所提升。

3、产业链闭环化:大岭山地区的产业链正在逐步闭环化,日益完善的产业链将带来更多的就业机会和经济增长,推动当地小产权房的发展。

四、敢买东莞大岭山小产权房的理由

1、有居民联合开发:居民联合开发的小产权房,在建造过程中有充分的监管,质量得到保障。

2、价格相对优惠:相对于商品房,小产权房的价格相对便宜,购买门槛较低,并且可分期付款。

3、投资额较小:由于小产权房的投资额度相对较小,购买者可以放低期望,抱着风险所在的心态来购买。

五、结论

在政策风险和安全隐患等因素下,敢买东莞大岭山小产权房的人需要具备一定的风险意识和选择能力。而从投资回报角度讲,若是能够规避风险,小产权房作为一种投资理财工具,是不可忽视的。因此,敢买东莞大岭山小产权房需谨慎把握,做好风险控制和信息收集。