摘要：

随着东莞经济的发展和城市化进程的推进， 东莞市厚街镇成为一个备受瞩目的房地产市场。小产权房以其价格低廉、交通便利等特点受到越来越多投资者的关注。本文将从4个方面对东莞厚街小产权房进行分析及购买指南的详细阐述。

一、小产权房的概念和特点

小产权房，顾名思义，是指产权不满5年的房屋。在厚街，小产权房被大量开发商开发，以满足不同收入层次的居民的住房需求。小产权房通常价格低廉，且交通便利。尽管其存在诸多限制，如不能办理按揭和转移，但是具有很高的投资价值。

二、厚街小产权房的优劣势分析

1. 优势

厚街小产权房性价比高，价格低廉，远低于厚街的市场价值，投资收益率潜力巨大；交通便利，紧邻景观和绿地，生活环境优美。

2. 劣势

小产权房的产权稳定性相对较差，只能使用权，不能转让，而且存在存续时间的限制。

三、选购小产权房应该注意什么？

1. 查看相关资质和证照，确保开发商的资质合法有效。

2. 对购房协议进行仔细阅读，确保自己的权益不受侵犯。

3. 对小产权房的限制要有清晰的认识，如不能办理按揭和转让等。

4. 看房时要细致，包括周边环境、户型结构、装修质量等都需要进行考察，从而避免被不良开发商的欺诈和误导。

四、小产权房的投资价值分析及未来发展趋势

厚街小产权房的投资价值以其价格低廉且交通便利的优势获得广泛关注，其投资回报率也相对较高。未来发展趋势方面，受国家政策的影响，对小产权房的收购将逐步得到放开， 预计未来发展潜力将进一步增强。

结论：

东莞市厚街小产权房是一个备受瞩目的房地产市场，拥有诸多优势和投资价值。从小产权房的概念和特点、优劣势分析、选购注意事项到投资价值和未来发展趋势，我们可以为投资者提供有价值的信息，使其能够更好地理解和把握小产权房的机会，希望对购房者具有一定的借鉴价值。