前两天写了一则有关刚购买价新房的业务流程，那时在这儿在给我们如是说呵呵二手货房的进行买卖业务流程及特别小常识。期望我们能快快乐乐买房，安安心心住房！别再掉坑！

看房和团购

预备签订合约

选到令人满意的房子，产品价格也达成交易后。接下去要是签订合约，交订金了。但在签订合约以后，除了两个关键的关键步骤：查档。

签订合约，交订金

订金能间接交予买方，但要特别注意，

最关键的坑来了！签订合约原房东的户籍迁离天数和bookinfo户籍的法律责任！那个不说确切，中后期很麻烦事，牵涉到小孩读书等关键关键步骤！

房产交易 登记

正式宣布合约补签后，这种才或者说不必害怕原房东会懊悔！所以能避免商家一房两卖。

提出申请商业银行贷款

在这儿要特别注意，跟中介机构密切合作的商业银行通常有几十家，各家商业银行存款利率相同。去优先选择最高的那两个！

商业银行审批的商业银行贷款额度可能会比想提出申请的少，所以预备的首付需要充足。

房屋进行买卖都需要纳税，税费的征收部门是国土局，交税后，会给买家发捷伊房产证。二手货房需要交纳的税费有：契契税、增值税、个人所得税、印花税等，由进行买卖双方谁交纳，可在合约里标明。

资金监管是指买房把钱放到第三方（房产中介机构）存管，办理资金监管，对买家来说，能保障资金安全；对商家来说，能确保对方有付款能力。

交接物业

交房搬家

已经全部交接完成，接下去选两个好日子，全家老小一起乐呵呵的搬家！

苏州二手货房交易业务流程

最后祝我们都能尽快住到令人满意的大房子！