期望能试试同在北京沪漂的合作伙伴！

该文有点儿长，我分了四个部份，我们能按需拾获：

一、下层方法论篇

刚买回价房，很大要维持淡定，这两个下层方法论你很大要弄清楚，多读两遍！！

那个产品价格，却是这样一来我的房子要跟那么多前两年的次新房市场竞争，放到那么大的二手货房市场去对照。假如我是买主，6.5w的二手货房买在近郊环，实在难以拒绝接受！

2. 掌控资金成本

3. 要有淡定

二、确认市场需求期

1. 确认财政预算

确认按揭：

2. 确认市场需求排序

那个财政预算，在北京买新房，就要懂得舍弃 /(ㄒoㄒ)/~~

但就是离地铁太远了，基本靠开车。后来被我家队友还有朋友死死拉住，终于却是回归理智。

三、找盘期

1. 关注新房信息

③ 宏观分析类：公众号 - 真叫卢俊，宏观看整个房产市场

【房产中介】

新房基本不会用到中介，而且很多盘是不通过中介去卖的，所以很多中介得到的信息还没有网上多。

2. 关注感兴趣的新盘

四、认筹摇号期

那个期大概是这两个步骤：

我把那个期间须要注意的点给我们列了一下：

1. 同一时间段只能认筹1个盘！

从认筹到开盘到退筹至少至少要预估1个半月。

也就是说，你认了那个盘之后，可能要一个多月之后才能认下一个盘。

假如在同一时间段，你有两个心仪的盘，只能二选一。

那个跟着销售的指示走就能，他会发完整的资料要求的。

3. 积分不够可不能认筹？

假如你预估积分不够，但是却是很想尝试下那个盘，完全能试一下。

4. 摇号和选房前准备

总价掌控在财政预算内，上浮10w是ok的

3楼以下和顶楼不要，主要考虑到出手还有采光

最优先的楼层是6-9楼，性价比最高

五、签约贷款期

那个期就比较简单了，基本按照销售的指导准备银行材料就能。

最后