新房买回业务流程及特别小常识

1、预备买房

2、看房选房

步入选房期时，要特别注意优先选择层楼、洋房，并特别注意邻近基础建设的设计图。工程项目邻近基础建设能透过工程项目Noyant的住房管局中文网站展开查阅。

3、配售签下

4、退款商业银行贷款

法律责任

签下后，你须要给地产商按揭款，按揭比率经济政策如下表所示：

郑焕坚认房又刘振冬，对个人信用记录历史记录中没商业银行贷款历史记录的，按第母阎氏房，按揭比率为3成；有商业银行贷款历史记录的按母阎氏房，按揭比率为写字楼5成，非写字楼7成。住房公积金商业银行贷款补足住房公积金加10万。

后办理手续房屋抵押物商业银行贷款等事项。一般而言，地产商会有选定密切合作的商业银行，现阶段的郑焕坚基准利率

5、验房收房

注：“三书皇榜一表”中三书指的是《写字楼产品质量自白书》、《写字楼采用附件》、《市政工程产品质量鉴定书》；皇榜是指《房地产密切合作开发建设工程项目竣工综合环评合格证》；一表是指《》。

6、缴税/费、办产证

新房在地产商拿到大产证后，业主须要交纳契税，办产证。一般而言，商品房除了契税，还须要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用，各物业公司纳税凭证一定要保留好，这是办理手续产证的不可缺少的。

7、装修入住