购房详尽业务流程

买房的小常识

1、买房子尽可能买三期合作开发的，一般而言价格低廉所以产品质量好。

2、买房前测试隔热情形，不然会很伤痛。

4、买房子要特别注意千万别买沿街的，噪声太大，即便是一条小路，也有产业发展成菜场的产业发展潜力。

6、玻璃窗的蚊帐很大要买内建的，不然掉在树上说实话，掉在人上就不好办了。

7、玻璃窗最合适是固定式式，在尾端关的，气密性好。

9、千万别买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长千万别买带厨房下水道的地下室，不然崩溃是早晚的事情。

11、要特别注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

14、房子里的对讲系统很大要问明性能和使用方法，并且仔细测试，不然那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

1、列明商品房情形

2、房屋面积计价方式房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。

4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺

5、关于产权登记

6、保修责任说到保修责任，购房者最合适在合同中注明“保修期限不能少于法律规定的期限”。

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