石边，我们好，我是上海金诉辩护律师房产公司王佳红辩护律师。实践中，许多购房人都说不晓得签订二手货房房买卖合约须要特别注意甚么，就就行了签订了。

责任编辑译者丨王佳红辩护律师（上海金诉辩护律师房产公司）

一、切忌心急

二、审查文档

透过房产证，能窥见房屋的物理性质，也能窥见产权人是啥人，更能窥见房屋与否存有抵押物银行贷款等。

透过户口簿能窥见婚姻关系状况，总之也不须建早已成婚了，但却是未婚的状况。

透过房屋的应缴贴现能推论房屋的应缴情形，和原初购房的数额。

三、确认出卖人授权书是真实世界的

四、再婚也要有申请书

以后我的两个好友买房子，卖房人说分手了，因此有分手协定，看协定也是签订合约归属于那个出卖人大部份。但，中后期前直系亲属请来了，说是共计，不一致同意转卖。

五、出卖人协议书

以内是上海金诉辩护律师房产公司辩护律师总结的关于“签订买卖合约的六大小常识”，希望对我们有所帮助。