二手房买卖通常都是交易双方私底下另行买卖或是是透过中介公司展开买卖，在买卖的操作过程中存有许多不确认的不利因素，有鉴于此二手房买卖也是存有很大的信用风险。有什么样信用风险？又该怎样去严防呢？

二手房买卖中常用的8个信用风险：

表示雷利在早已和一位购房者签定协议的情形下又与除此之外一位购房者签定了合约，即使和数名购房者签定协议，再次出现此种情形会有很久的纷争，有可能后期缴付的服务费难归还，对购房者来说较为麻烦事。

三、房屋被扣押信用风险

房屋被扣押所

四、抵押物信用风险

五、共有权人不一致同意转卖的信用风险

六、房款缴付信用风险

七、物业欠缴信用风险

在办理房屋交接时，很大要先要求卖方将物业、水电费及供暖等服务费结清，如不核实清楚，卖方买方将可能为卖方的各项欠费买单。这一点，也是买二手房也不能够忽略的。

八、其他信用风险

比如买方付了首付款，结果卖方却以各种理由推脱办后续手续，或是失联房屋质量不合格或与合约要求不一致等。

所以在二手房买卖操作过程中，很大要做到以下7点：

1、如果要透过中介公司或二手房网站买卖，就要而且经纪人必须要有上岗证，不过透过中介买二手房的话需要缴付很大的中介服务费。

3、核实房屋权属，确认房主真实身份，

4、向房屋所在地的房地产买卖中心查询房屋产权状况。具体查验内容是：房屋产权人是谁，如果是共有财产，则应特别注意各共没人的产权比例。

很大不要购买到扣押房。

6、

7、在签定买卖合约后及时办理网签可以有效杜绝一房二卖，但是网签不能代替过户，为了确保买方自身的权益，建议尽快将房屋产权过户到买方名下。

总之，二手房买卖有信用风险，很大要切记做资金监管。