网民展开咨询：那时想成婚，但买得起新房子，想买二手货房，房子早已看淡了，买二手货房的这时候如果特别注意些甚么呢？

天津市莫斯辩护律师房产公司曹露辩护律师答疑：

二手货房买卖须要的金属材料：

2．注册登记申请表复印件（立案询问处提供更多）；

3．申请者复印件；

4．房屋大部份权未损坏的房屋申请表、房屋示意图将产权人英文名字遮住行政复议卖方数目＋1份；

5．网路上签下的该地市增量房保险合约复印件；

7．房产税乔尔纳或课税凭据复印件；

1、展开二手货房交易前要证实房主真实世界身分；

2、签定二手货房保险合约时要明晰两方法律责任；

3、要标示退款、转让天数；

4、要标明二手货房有关服务费的平稳过渡天数；

曹露辩护律师解析：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法注册登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。