一、二手货房转让要特别注意什么样难题？

1、房价下跌买方可能将偿付

2、买方难办理手续房产证

3、买方未付清银行贷款

4、经济政策发生改变信用风险

近几年，房价宏观调控经济政策急速发生改变，很可能将引致买方不具备购房资格证书，或是其它经济政策发生改变等其原因，引致买方难以赢得产权。

二、二手货房转让要交纳什么样额外费用？

1、买卖相关手续额外费用

2、农地广告费

3、房产税

4、新税

新税万分之一五，但对个人买卖减免新税。

5、营业税

6、所得税