购房手册

1.看市中心区

只不过从定居特性而言，房子优先选择是下班和读书方便快捷，接着是邻近增设齐备（幼儿园、疗养院、大型超市）。理论上房子只不过都如果紧紧围绕这种的市场需求结构设计，惟有现实生活总存有非常大差别。

现阶段主要就的写字楼产权分四种：货品房、公寓楼、小产权房。

买房大部分情形探讨的都是70年产权的货品房。

公寓楼分三种：第二种是住宅合用公寓楼，实质上是商业性工业用地，

3.选层楼

写字楼建筑物按层楼可分割为：

1.上层写字楼（1-3层），：大宅、洋房、自建房；

3.中写字楼小区（7-9层），晚期小区房或是小卫星城的小区房；

4.写字楼小区（10-39层），当今社会非主流的小区房多为写字楼小区；

5.超写字楼小区（40层以内），大都市有许多超写字楼小区；

上层写字楼

多层写字楼

中写字楼小区和写字楼小区

层楼越高对电梯的依赖程度越高。高层楼多电梯的结构设计更有优势，否则高层楼只有单电梯，遇到电梯维护会比较难受。

超写字楼小区

4.看户型

坐北朝南

南北通透

动静分离

除了基本原则，好的户型还有几点能注意：

2.空间分割合理，房间大小合适，这种不用做拆改更省事。

3.室内采光好、结构合理。室内走廊等不易利用的空间较少，如果空闲空间太多可能就需要做拆改。

5.看环境

小区内环境则主要就考虑小区是否结构设计合理，管理是否规范：

1.小区采用封闭式管理，能减少低层楼的防盗压力；

2.小区采用人车分流，能减少低层楼的噪音和灰尘；

3.小区环境好管理好，定居自然更加舒适；

7.购房流程

选择适合自己的房子；

准备好首付款；

银行放款后，开发商通知收房，走验房和收房流程；

办理房产证；

准备装修；

8.烂尾楼

迈过了买房这一关，后面我继续介绍些装修的知识，欢迎大家关注！