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买房的基础知识(买房基础知识大全,近期想买房可以收藏)

 

购房手册

1.看市中心区

只不过从定居特性而言,房子优先选择是下班和读书方便快捷,接着是邻近增设齐备(幼儿园、疗养院、大型超市)。理论上房子只不过都如果紧紧围绕这种的市场需求结构设计,惟有现实生活总存有非常大差别。

现阶段主要就的写字楼产权分四种:货品房、公寓楼、小产权房。

买房大部分情形探讨的都是70年产权的货品房。

公寓楼分三种:第二种是住宅合用公寓楼,实质上是商业性工业用地,

3.选层楼

写字楼建筑物按层楼可分割为:

1.上层写字楼(1-3层),:大宅、洋房、自建房;

3.中写字楼小区(7-9层),晚期小区房或是小卫星城的小区房;

4.写字楼小区(10-39层),当今社会非主流的小区房多为写字楼小区;

5.超写字楼小区(40层以内),大都市有许多超写字楼小区;

上层写字楼

多层写字楼

中写字楼小区和写字楼小区

层楼越高对电梯的依赖程度越高。高层楼多电梯的结构设计更有优势,否则高层楼只有单电梯,遇到电梯维护会比较难受。

超写字楼小区

4.看户型

坐北朝南

南北通透

动静分离

除了基本原则,好的户型还有几点能注意:

2.空间分割合理,房间大小合适,这种不用做拆改更省事。

3.室内采光好、结构合理。室内走廊等不易利用的空间较少,如果空闲空间太多可能就需要做拆改。

5.看环境

小区内环境则主要就考虑小区是否结构设计合理,管理是否规范:

1.小区采用封闭式管理,能减少低层楼的防盗压力;

2.小区采用人车分流,能减少低层楼的噪音和灰尘;

3.小区环境好管理好,定居自然更加舒适;

7.购房流程

选择适合自己的房子;

准备好首付款;

银行放款后,开发商通知收房,走验房和收房流程;

办理房产证;

准备装修;

8.烂尾楼

迈过了买房这一关,后面我继续介绍些装修的知识,欢迎大家关注!