许多好友第二次买房，都不晓得是不是找出适宜他们的房子，但是除要多跑多看，却是要多做许多“课外”，小刘给我们重新整理了两套全攻略，在跑新盘的与此同时喔高度关注那些难题，坚信你迅速就能找出他们想的房子；

按揭不然单厢算，总房款的30%（新房）；

借款人形式不然有三种，分成超额本息借款人和超额本息

二、选地产商；

三、选新盘；

<3>：户型：不要坚信样板间

<4>：装修：许多地产商都做精装修交房，那些号称两三千每平方的精装修，每到交房之后就难题频发；虽然他可能用的都是品牌货，但是其中的道理你懂就好；所以非必要，尽量买毛坯房他们装修。

地段/交通/学校，一定要占一样！改善不然可以不考虑那些；

都看到这里了，再告诉你许多选房小知识：

1、买三房，能选2卫就不选1卫；

2、买房尽量不要出主城区；郊区绝对禁止；

4、能买几个项目在一起的，就别买“孤盘”；

5、刚需别买公寓！

6、阳台基本都是算一半面积，飘窗为赠送；

7、能用公积金贷款就别用商贷，利息差别大；

9、如果买了近几年有转手卖的打算，网签后尽早去交契税；