前段时间 #房市回升#

地产商想不合法产品销售新房，要是要满足用户精装修两书的，假如缺位相关手续任由卖房给钱，会严重影响购房者提出申请房贷和赶及交房。

精装修依次是：

《工程建设工业用地总体规划许可》

《集体土地尼布寺》

《工程建设工程项目总体规划许可》

《商品房产品销售（预购）许可》

两书依次是：

《写字楼产品质量自白书》

《写字楼采用附件》

有这精装修两书的工程项目就可以满足用户最基本上的贩售此基础，要不然很可能将交货操作过程中再次出现难题。

2.查问旗开得胜新折扣

3.首度付钱看清订金却是订金

订金又叫 保证金，交纳后是具有法律效力的，假如自己违约，那这笔钱就无法拿回来了；当然相应的假如房产商违约也会双倍赔付你。

所以建议小伙伴们在买房时看清首度付款名称到底是订金却是订金。犹豫不决或者还想多看几个工程项目的可以事先说明交纳订金，防止自己利益受损。

1.特别注意看清所买回房屋是否有商品房预购许可。

5.最重要的，贷款买房的朋友很大要特别注意看清合同里是否备注了贷款不下，首付订金中介费等是否全部退回，毕竟贷款不是百分百成功的，合同里写清楚也能够给自己多一份保障。

这里列举了第二次买房五大特别注意事宜的前五条，篇幅有限，咱们下个文章继续说。