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二手房交易流程及时间节点(干货:二手房交易全流程及注意事项)

 

一、怎样优先选择二手货房

1、须要依照他们的情形明晰他们的市场需求,如:地区、基础建设明确要求、占地面积明确要求、财政预算等;

3、优先选择专精度高、可信赖的中介机构实体店看房。

二、签下转让

1、交易双方数据资料审查、房屋信用风险审查。

3、签定仲介合约。须要明晰会员费、银行贷款额外费用(提议找大子公司更有保证,有举报平台)

4、签银行贷款。银行贷款分成商业银行贷款和住房公积金银行贷款。所需数据资料略有不同。下列进行分类列出

卖方:

(商业银行贷款卖方数据资料)

卖方:

商业银行贷款卖方数据资料

2、住房公积金银行贷款数据资料

卖方:

住房公积金银行贷款卖方数据资料

卖方:

住房公积金银行贷款卖方数据资料

5、签网签

(网签交易双方数据资料)

6、转让缴税

缴税须要准备的材料:

卖方:身份证、户口本、结婚证

二手货方交易,说简单也简单,说复杂也复杂,须要与中介机构合作,又须要防止中介机构赚额外费用。所以须要重点跟随办理缴税过程,逐一与缴税人员核对,尽量避免代办缴税。