买房子要特别注意甚么(买房完备全攻略归纳)

买房子特别小基本常识(预备期)

二、自学买房基本常识：房屋即使牵涉数额非常大，购房是三个较为专精的犯罪行为。因而自学买房基本常识是要的。

三、累积买房定金

看房时要介绍的买房科学知识

(2)预购许可审核掌控“三个关键点”，查阅预购工程项目与否与产品销售新盘中文名称相符合，所购房屋与否在预购范围内；

(5) 考量前述买回房屋的“四个差别”(自然环境、产业布局，红木家具陈设，家装织物，用料厚薄，结构设计技术细节)；

(7)环评“两书”，甚么是两书呢，两书是地产商在竣工环评符合要求时通告购房者留宿后提供更多的三份法律条文文档，三个是写字楼产品质量自白书，第 二是写字楼采用附件；

买房子要特别注意甚么(买房完备全攻略归纳)

买房要特别注意甚么

买房特别小基本常识(买回期) 买房子须要甚么相关手续和身份证明? 买房初学者看回来

二：社区周边的大自然环境和配套。市政的发展方向直接影响新盘的升值。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人须要。

买房子流程

八、在规定期限内，由地产商协助到当地的房地产交易管理部门办理预购合同的登记相关手续，并按规定交纳印花税。

买房子要交哪些税

买新房子要缴纳的税费主要有以下这些：

(一)买商品房须要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品写字楼减半，即1.5-2.5%。

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费

2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地采用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

买房子须要甚么相关手续?

A身份证；

B户口本

C相关材料的复印件

{备注}有时可到社区居委会开未婚证明；

申请公积金贷款买房的相关手续

(二)申请要取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种：

2.财产抵押担保加购房综合保险；

3.财产抵押担保；

4.连带责任保证担保。

1.有效居留证明；

2.买回住房的合同或意向书等有关证明文档；

3.借款人所在单位同意贷款的信函；

4.管理中心要求提供更多的其他材料。

(五)调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

1.如是抵押加保证担保的，需订立抵押合同和保证合同；

贷款买房相关手续最终情况