尽管交房天数是2025年，但上海碧桂园Nxd4橡树湾的物业公司们早已早已开始害怕了。

不签不然可能将几百万折扣就没了，先把合约签了，后大部份的技术细节都能改。”

有关Nxd4橡树湾的“飞龙条文”，大兴区住房管局在给物业公司的一场申明中也充分说明了这一历史事实：合作开发民营企业合约中存有“货品房买卖合约补足签订合同条文片面……现阶段合作开发公司已对合约自查完，勒皮伊辩护律师早已早已开始审查中。

与此相反，Nxd4橡树湾和密云橡树湾主要就是“飞龙合约”难题，而密云橡树湾交货后的产品质量难题引起了前二者物业公司Villamblard的恐惧。

依照天津市住房管局官方网站，Nxd4橡树湾，项目批准销售套数1293套，现阶段网签578套，网签率不足50%。

密云橡树湾，最早2022年3月取证，当时平均网签价62515.62元/平方米；

密云橡树湾，最早2020年取证，最后一场取证是2021年3月，成交均价41381.7元/平方米。

甚至有密云橡树湾物业公司“线人”进密云橡树湾物业公司群探查情况。

而碧桂园在上海的另一个项目密云橡树湾，大兴区住房管局有关“飞龙合约”的申明是：“您反映的飞龙条文难题，大兴区住房管局已约谈合作开发民营企业，要求民营企业就片面条文进行自查。”

担忧的情绪由此在物业公司间蔓延。

“尚在修订中”

吴欣等物业公司认为，合约的难题主要就体现在几个方面：

物业公司提供的合约条文和自查沟通情况

绿色部分为地产商同意自查的条文

物业公司提供的合约条文和自查沟通情况

但不同于吴欣有关“地产商表示早已自查完成”说法，

针对物业公司提出的两点主要就内容：

一是不得以工程产品质量的标准拒收。

碧桂园给出的申明

碧桂园给出的申明

编辑|陈梦妤 何小桃 杜波

校对|王月龙

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