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二手房交易流程以及注意事项图片(二手房交易流程和注意事项)

 

一 、二手房买卖业务流程

着力点:下订金-签定保险合同-房产转让-退款-房产交货。

2、查档

3、签定保险合同,接着房产买卖

4、在很大天数期内付按揭,买主走商业银行贷款审核业务流程

5、买主商业银行贷款审核透过,商家约商业银行贷款付清

6、商家领到付清断定,交易双方到房烽转让

7、买主瘤果他项权证和捷伊产证,等候发放商业银行贷款

转让顺利完成之后,会出捷伊他项权证和捷伊产证,他项权证给商业银行抵押权人,产证则是交予买主。

等候商业银行发放商业银行贷款,发放商业银行贷款周期性约莫是15个休息日以内,商家接到余下的钱款。

9、物业管理期货合约,房产交货,买卖顺利完成

二、买房须要特别注意的难题

1、房产中介机构的促进作用是甚么?

找中介机构的竞争优势是房源多、买卖业务流程不间断介入较为明晰。

但在和中介机构密切合作的操作过程中,要维持偏执和对房产的推论,多去介绍那个新区的房产大盘,无法全然被中介机构进退两难走。

3、订金合同、保险合同特别注意要点有哪些?(非常关键)

3.1、订金合同

3.2、保险合同