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二手房交易流程及费用2021年(二手房交易最全指南)

 

责任编辑习题:

一、二手房交易全业务流程-有商业银行贷款业务流程、无商业银行贷款业务流程

二、二手房交易的十四个关键步骤中的避坑手册

二手房交易全业务流程

1、(有商业银行贷款业务流程)

第二步:签进行买卖仲介合约

第三步:

第三步:商业银行马为麟(交易两方亲临现场),对桑利县房产,母女两方要与此同时亲临现场。

商家需预备数据资料:母女/对个人身分证、房产证

第三步:等候马为麟审核透过(1-7个休息日),评估结果子公司会依照房屋情形向商业银行递交评估结果调查报告,商业银行依照评估结果调查报告确认商业银行贷款数额。

第三步:

P3100:办理手续已过期

第七步:房产交易,付按揭,缴税,转让(交易两方亲临现场)

商家递交数据资料:母女/对个人 身分证、房产证

第八步: 领取新房产证(房产交易当日或次日)

买家需预备数据资料:母女/对个人 身分证

第九步: 办理手续抵押(10个休息日左右)

第十步: 商业银行放款(十五个休息日)

抵押完成后,一般而言15个休息日,商业银行即可将商业银行贷款自动发放至买家商业银行卡,交易基本完成。

第十一步: 拿钥匙

2、(无商业银行贷款业务流程)

二手房交易的十四个关键步骤中的避坑手册

第二步:查购房资格和查商业银行贷款资格。

2、你在这个城市有没有商业银行贷款资格?

商业银行贷款资格分为三种,流水、征信和公积金存/缴。

流水:你能贷多少钱

征信:你能不能做商业银行贷款?

第三步:验房

② 对满五唯一免个税的房源,要白纸黑字体现在合约里

④看房首先要验房,不要把验房的业务流程留到最后交房的几步里面去验。

⑤如果说你买的房子是有带装修的,包括装修清单和装修的照片一定要保存好。

第三步:下定时注意,产权以及租约调查

如果说有中介,房产证最好压在中介那边,这个时候中介的作用就体现出来了。

还需要核查租约,因为一般情形下,出售带有租约的二手房,是需要签订“同意书”的,因为租客有优先购买权。

第三步:按揭,房东如果说有商业银行贷款在还贷的,要利用你的按揭把房子商业银行贷款解押出来。

第七步:抵押登记证

第八步:放款

商业银行收到抵押登记证后,就进入到放款环节。

第十步:清点检查

①物品的清点,如果说有装修的话,要检查一下家具,原来说好的东西现在检查一下是否损坏。

②检查物品是否齐全。

注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。