房屋买卖各个环节天数长、事宜多，从审核证照、交纳税金到办理手续转让，尾端牵涉多职能部门、多经济政策的明确规定与明确要求，故德国大众常常谋求房屋中介机构帮助办理手续。

上面就追随青小法步入到真实世界情景中，辨识房产不法之徒！

01

行骗型

滴~柳哥~您已受骗90多万元整！

挪用买卖方房款假想房源重要信息，采用假造的房地产权证或是房东身分证原件、授权授权书等，套取受害人信赖签定房屋出租合约，套取定金和返还房租。

例：。

有关法律条文

《中华人民共和国政府民法》第一百四十八条

02

倒卖重要信息型

都是给他介绍房子的

是谁走漏了他要买房的风声？

有些房产中介机构从业人员法律意识淡薄，收集买售方个人重要信息再行出售。部分中介机构人员将工作中所掌握的进行打包出售假造虚假的房屋出租合约

例：

有关法律条文

《中华人民共和国政府民法》第二百五十三条之一

违法国家有关明确规定，将在履行职责或是提供服务过程中获得的公民个人重要信息，出售或是提供给他人的，依照前款的明确规定从重处罚。

单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的明确规定处罚。

03

“拳法贷”型

嘿嘿，坑的就是你~

专门设局伙同小额信贷公司，长期合作提供“一条龙”服务。伙同出资方对外放贷，并以行业明确规定、手续费、利息等为名签定翻倍借条，走虚假银行流水，恶意垒高债务，最终诱骗受害人不得不掏光家底，偿还债务。

房产中介机构从业人员邹某、居某、周某，以帮助办理手续房屋贷款、抵押借款等为由实施“拳法贷”诈骗，造成3名受害人经济损失，数额巨大。

有关法律条文

《两高两部关于办理手续“拳法贷”刑事案件若干问题的意见》

法官提醒

大家在买房时

一定擦亮双眼

谨防遇上不法之徒

1.通过正规房屋中介机构公司

2.保持理性，勿要轻信“内部房源、低价销售、限时抢购”的宣传；

3.通过多方核实，查询房屋产权情况、确认产权所有人等重要信息后，再交付定金、购房款，以免上当受骗。

来源丨上海市青浦区人民法院

撰稿 | 黄　佳 王婕琼

责任编辑丨张巧雨

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