摘要：

小产权房是指一些较早开发的房屋，由于在建成之前相关部门并未对其产权进行确认，因此其出售地位并不明确，并且在不少地区被认为是非法的。在现在的市场上，小产权房是一种比较常见的房屋类型，而其房屋所有权的确认则是非常重要的。本文主要介绍小产权房更名须亲自到场的相关内容，旨在为房主提供必要的资讯。

正文：

一、小产权房更名背景

小产权房是指有些较早建造的房屋，在建成之前并未进行产权确认。因此，在后期的房屋转移和交易中，它们的产权归属并不明确。由于小产权房屋并不符合法定的产权认证要求，因此一些开发商和中介公司在销售时可能会存在很多问题，这也给房主和购买者带来一定的麻烦和风险。

二、小产权房更名须知

1、如何更名

对于小产权房来说，更名需要过户和登记。新的产权证和房屋证明需要到交易所领取。在此期间，房主需要将相关产权证明和房屋证明提交相关部门进行审核和评估。评估通过后，便可以办理更名手续。

2、更名注意事项

房主在进行小产权房更名时，需要准备好相关证明材料，并亲自到场进行办理。如果无法亲自到场，便需要委托代理人进行办理，但在代理人需要准备好授权委托书、房产证和相关身份证明等材料。

3、更名过程税费

在小产权房进行更名的过程中，需要支付一定的税费。具体的税费情况，可以根据当地不同的产权规定进行评估。一般来说，有房产单元所在的乡镇街道办事处、房产管理所、税务局等部门的税费需要支付。

三、小产权房更名流程

1、评估房屋价值

小产权房更名的第一步就是将房屋的价值进行评估，以便估算出可以交纳的税费金额。评估期不一定，一般需要三至五个工作日完成。

2、办理过户手续

在完成评估工作后，需要前往相关部门办理过户手续，同时也需要交纳税费，如果税费不足，则无法完成更名手续。

3、领取产权证书

如果申请被批准，房主需要到相关交易所领取新的产权证书，同时也要注意对其保护。

四、小产权房更名的优点

进行更名后，小产权房的产权就可以得到合法认证，并且可以在后续的交易和转移中更方便的操作。此外，小产权房更名后也可以让房主拥有更多的权利，比如说在房屋装修、房屋出租时，都可以按照自己的意愿进行操作。

五、总结

小产权房更名是一个非常重要的过程，在操作过程中需要格外注意操作规程。本文介绍了相关的操作流程和过程中要注意的事项，希望对各位房主提供有用的帮助，并避免因小失大的情况出现。