摘要：本文将详细介绍小产权房更名流程，让读者了解如何将小产权房更名为商品房，避免房屋权益的纠纷和损失。小产权房是指未经政府批准，由农村集体或个人而建的房屋，因此房产证上没有土地使用权证书，无法进行抵押、交易等操作。下面将从四个方面对小产权房更名流程进行详细阐述。

一、了解小产权房的相关政策法规

在进行小产权房更名前，需要了解相关政策法规，包括《城市房地产管理法》、《农村集体土地建设用地规划许可证管理暂行办法》等。其中，《农村集体土地建设用地规划许可证管理暂行办法》规定，农村集体土地建设用地必须获得规划许可证才能进行建设活动。因此，在进行小产权房更名前，需要在该部门进行咨询。

需要注意的是，各个地区的政策法规不同，具体的操作流程也会有所不同。

二、满足相关条件

进行小产权房更名需要满足几个条件：

1、需要购买小产权房的承诺书，证明房屋权益属于购房人。

2、购房人需要有7年以上的购房记录，或者连续在该地租赁房屋满五年。

3、房屋必须符合规划要求，包括建筑面积、建筑高度、绿化率等。

三、办理相关手续

办理小产权房更名需要提供以下证明文件：

1、《国有土地使用证》或《集体土地使用证》（原件及复印件）。

2、有关申请更名、登记的书面申请，申请中需标明地址、建筑面积、用途等详细信息。

3、原产权人同意书或者其未知、死亡、失踪等无法表示意思的情况，应当提供证明文件或者报警立案等相关材料。

4、将原房屋所有权证和土地使用权证缴回给原权利人或者向乡镇政府维修一份，备案。

四、经过审批并领取新的房屋产权证书

在满足条件并进行相关手续后，需要向房地产管理部门递交书面申请，并进行审批。如果审批通过，领取新的房屋产权证书就成为可能。

五、总结：

通过本文的详细介绍，读者了解了小产权房更名的流程和相关要求。在进行小产权房更名时，需要了解相关政策法规和满足条件，并提交相应的证明文件。尽管具体操作细节会因地区而异，但以上四个方面是不可或缺的，读者可以根据自己的实际情况和实践经验进行创新和总结。

重构小产权房屋市场，避免小产权房带来的不便和损失，需要政府相关部门和市场参与者共同努力，建立更加完善的政策和制度。