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北京楼市现状(成交暴涨,真实的北京楼市,回暖了吗?)

 

原副标题:成交量暴跌,真实世界的上海房价,回升了吗?

我们是不是真的,天前这两天是真不停息。

师弟吃到了许多瓜,却是不太敢说有种。

反正那时却是星期四科学合理的,说个我们特别关注的难题,那时真实世界的上海房价,好不好了?

NO.01

这两天不论是从数十家新闻报道或是贴文的中介机构那都有看见,上海房价成交量回升了的最新消息。

先带我们看一看下周房产交易统计数据,到底是啥?

二手货房各方面,

1月11日,上海增量房写字楼房产交易636套,上月前两年房产交易47套。

1月10日,上海增量房写字楼房产交易592套,上月前两年房产交易85套。

1月9日,上海增量房写字楼房产交易505套,上月前两年房产交易363套。

上月前两年,增量房写字楼共房产交易2621套,环比快速增长1525套。

新房各方面,

1月12日,上海新房写字楼房产交易314套,上月前两年房产交易142套。

1月10日,上海新房写字楼房产交易420套,上月前两年房产交易158套。

进行概要

1月9日,上海新房写字楼房产交易340套,上月前两年房产交易300套。

本月截止今日,新房写字楼共房产交易2481套。

从成交量量看,无论新房却是二手货房近期成交量确实有所翻倍。

并且有中介机构也表示1月上旬,上海日均带看量,较去年12月增幅在40%以上,市场活跃度明显增加。

一各方面,由于开年房地产的政策利好不断释放,部分人共识三四月热度会传导到市场,所以赶在天前议价空间还相对较强时上车。

市场是否真正回升,还得看3月之后的统计数据好不好。

NO.02

最近有专家发话,说老百姓拿出三分之一存款买房,中国经济就能恢复。

我看了下准确统计数据,2022年,住户存款增加了17.84万亿。

而过去四年,2021年的存款新增9.9万亿,2020年新增11.3万亿,19年是9.7万亿,18年7.2万亿。

同时,去年代表着房贷增量的居民中长期贷款,只快速增长了2.75万亿。

中长期贷款连前几年的一半还没够上,确实贷款买房的少了。

但二八定律这回事,它也是真实世界存在的。

通过招行的21年业绩报告,就能看出个一二。

其中金葵花客户人均资产超153万元,私人银行客户的人均资产高达2780万。

而客户数量占比近98%的招行普通客户,人均资产只有1.14万元......

我们要真有那钱,也不用专家建议了......

这也可见,2023提升居民收入,才是关键......返回搜狐,查看更多

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