在二手货房的投资操作过程中，两方签订保险合约以后都须要展开房产买卖，也是在住房管局中文网站上展开登记的操作过程。所以，房产买卖须要特别注意什么样事宜呢？

1. 查验房产证

2. 查证卖方身分

3. 列印合约并查证

4. 录入卖方身分证

5. 资本金代销

房产买卖相关手续办理相关手续完后，须依序及时处理办理相关手续买卖资本金市场监管和迁移登记相关手续。房款平稳过渡有资本金代销与另行划拨三种形式。购房者最合适优先选择资本金代销的形式，更为更稳定。

6. 三种特定情形要特别注意

② 性侵犯家庭成员转卖其房产时，其监护（双亲）需与此同时亲临现场并开具该犯罪行为不侵害性侵犯人不合法权益的新闻稿自白书；

⑤ 申请者无法亲临现场的，委托人可持已登记的授权授权书办理相关手续房产买卖相关手续；

二手货房房产买卖的关键促进作用

从卖方的视角上看，房产买卖十分关键，能确保房子不被一房二卖，大大增加卖方洪富的可能将。

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