一、介绍并证实他们要买回的房子

二、等候工程项目以获取经适房

三、依照前提看房

分散提问有关看房的两个炙手可热难题：

2、有的是工程项目须要申请文件，除商业银行小溪除了甚么其它断定形式吗？

标准答案：有的是，通常商业银行存款，投资理财或优先股均可。

3、去看房除身份证还要带其它证件吗？

须要的。看房客户通常须要提供以下资料：

标准答案是不影响，摇号是将所有看房者的看房编号导入电脑后全部打乱，并将这些编号随机排列出先后顺序，作为选房顺序。

四、摇号开盘

主要业务流程为：签到——资料复查——公证处摇号——按摇号顺序选房——缴纳定金

自2017年8月后，上海所有楼盘达到一定标准，开盘须要由东方公证处进行摇号，东方公证处的办公人员使用专用电脑及软件进行摇号，结果出来后，会进行公示。（此规定线下或线上开盘同适用）

线下选房须要注意的两个难题：

2、资料复查会筛选掉不符合前提的购房者；

3、东方公证处工作人员使用专用电脑及软件进行摇号，结果出来后，会进行公示；

五、签订购房合同

选房结束后，工程项目通常会与购房者签订认购书或购房合同（具体时间以工程项目为准）。

1.买到心仪的房子，则须要签订认购书，看房金转为定金，在要求的时间内补足首期款，签订贷款合同，就可以等候房子到手。（签订认购书后，毁约须要补偿违约金）。

草签指甚么？

是指条约正式签署前的认证约文的形式，表明各谈判方对于约文将不再作实质性变更。

网签指甚么？

无论是线上、线下购房都须要网签购房合同，通常的"网签"程序是：

交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

2、双方当事人签字（盖章）；

3、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

六、等候交房

交房是开发商向业主履行交付的义务，现在大部分都是开发商委托物业进行交付。

交房的基本程序：

须要的资料：

1、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

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