摘要：

随着城市化进程的加快和人口的不断增长，住房问题越来越严重，小产权房成为当下一种备受关注的住房形式。虽然小产权房的价格相对较低，但是其购买危害也不可忽视。因此，为了避免受到经济损失和法律风险，购买小产权房需要慎重决策。

一、小产权房的概念

1、小标题 产权的定义

产权是指在法定范围内，所有权人对不动产或动产享有的支配、使用、收益和处分的权利。产权是一种完整的权利，在法律上被保护。

2、小标题 小产权房的定义

小产权房是指因证明不全或法律手续不完备，未获取“商品房预售许可证”的房屋。这类房屋通常使用的是农村土地，属于非法建筑，因此没有正规的产权证。

3、小标题 小产权房的特点

小产权房建设过程中缺乏规范管理，从而存在诸多隐患。它的自身属性和价格便宜是很多购房者选择的原因，但小产权房的购买却存在相当大的风险。

二、小产权房存在的危害

1、小标题 立面环境无法保证

小产权房中的建筑多数为违建，没有经过国家的环境评估和验收，建设过程中更没有区规土建的审查，其立面环境无法保证。

2、小标题 法律纠纷的可能性大

小产权房在地籍系统中的登记非常模糊，通常使用的是农村土地，这就容易造成房屋使用权的不清晰。如果购买了小产权房，就很有可能卷入法律纠纷。

3、小标题 存在隐患较大

小产权房多是违法建设的房屋，没有经过规范的设计，施工和验收，因此安全隐患较大。特别是木材等会有比较明显的老化问题，难以承受地震等自然灾害。

三、小产权房的警示

1、小标题 需要谨慎购买

由于小产权房的属性和购买存在的风险，建议购房者在购买前仔细甄别。特别是二手房，一定要查看产权证和权属证明，保证自己的购买决策正确，尽量避免受到损失。

2、小标题 可以寻求帮助

购买小产权房需要谨慎决策，建议购房者可以寻求有关部门的帮助，包括机构的评估和专家的咨询等。这样可以规避一些潜在的风险，保证自己的生活安全和权益。

3、小标题 鼓励合法腾退

为了杜绝小产权房这一非法建筑，有关部门应该加强管理和拆迁，推动房屋合法化。同时也要加强对公共租赁房等住房供给，为社会提供合法的住房选择。

四、小产权房是否应该购买

小产权房价格便宜，可以满足一些低收入人士的需求。但是，购买小产权房存在较大的风险，对个人和社会的不良影响也非常突出。因此，我们不应该将小产权房作为长期的居住选择，应该尽快规避这些风险，并寻求合法化和规范化的解决方案。

五、总结

小产权房给人们带来了一种低廉的房屋选择，但它同时也隐藏着许多风险。我们应该加强对小产权房的认识和监管，尽量避免购买这种房屋。如果购买，务必要仔细注意产权等法律问题，并尽早解决，以免将来造成经济和法律上的损失。