买新房的业务流程及小常识：确认购房财政预算，介绍现阶段购房中国经济政策，介绍主流产品新房新盘的情形。多考察新盘情形，检视周遭如自然环境、城市交通、幼儿园等公用基础建设公共设施。选准房交订獐毛房，交纳的订金数额比率严禁少于合约标示依照他们中国经济情形优先选择纸制退款或分期或商业银行贷款。支付房款（按揭）后接房验房，报检“三书皇榜一表”。办理手续房产证，领到《房屋大部份权》那个证才算买卖顺利完成。

买房前要问的八个难题

（1）登记工艺制品啥？

（2）非住宅是啥？

（3）工业用地是啥？

（4）停车位通常说来是啥？

（5）得房率是啥？

（7）精装修申报在这儿？

（8）密切合作的商业银行有哪数家？

（9）商业银行贷款假如没透过订金退不退？

买新房六大小常识

1.工业用地

2.新盘总体规划破冰

想确认小区地段潜力和周边基础建设，可以去该城市的住建局网站找。另外，新盘的预售证、项目相关信息和房源签约情形都可以在住建部网站查询。

4.面宽

客厅：标准面宽3.6m，紧凑面宽＜3.6m，舒适面宽>3.6m，豪华面宽5-6m及以上

次卧：最低面宽3.0m，儿童房／书房最低面宽2.7m

5.得房率

层数越多非住宅越多，得房率越少，看房时一定问清楚得房率和套内面积。

6.楼栋位置

7.房间朝向

东边套＞西边套＞中间套，中间套采光和通风都更差，还靠着过道和天井。西边套的房子夏天会很热。

8.户型

房产证六大票据

交了订金要有收据；

交了按揭要有按揭发票；

网签后要有网签合约；

全款到账要有全款发票；

交契税要有契税发票；

交房后要有维修基金发票。

#装修听我一句劝#

租房有什么小常识？这23点要谨慎