深圳迁离房，爆了两颗KMH！

80三套房，2多万的资本金，一转眼化为乌有。遗留下钱房两空的现代人，苦暗暗地在公安分局大门口排队等候报警……

迁离房

，为何会让那么王承恩滑落深渊？

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月亮里边无新事。

超长是多低呢？

2多万元/㎡以内，而那些迁离房的产品价格却如果7200元/㎡，间接打了4折！

那个产品价格，不足以让很王承恩狂热了。

短短两年间，身陷骗局的人高达160王承恩，涉案金额高达7400余多万元。这也是帝都有史以来最大的迁离房诈骗案。

熟悉的配方，熟悉的味道。

今年8月，有一位网友爆料，他在购买深圳南山大冲的新城花园迁离房过程中，被骗走30万定金，收款人至今杳无音信。

十几年间，迁离房骗局之所以能屡屡得手，一方面是人性逐利的弱点所致，另一方面，则是

有业内人士表示，即便是在房地产行业厮混多年的行家，也很难完全摸清迁离房交易的路数。

02

有人也许会问，迁离房市场乱成这样，为何没人监管？

请注意！

以迁离房为代表的一众小产权房，本身就是禁止过户交易的！

换言之，如果那个房子的房本是绿色（房地产证或房屋使用证）的或者是

的，都是不准交易的。

不是没人监管，而是在巨大的利益面前，有人选择顶风作案！

既然是违规行为，就意味着交易流程的不透明、不规范，随之而来的就是巨大的风险。

首先，迁离房能否按时交付和旧改工程项目进展息息相关。今年以来，房企爆雷屡见不鲜，这就让旧改本身有了很大的不确定性。

开发商都换了，交易还能有保障吗？

即便是运气好你熬到了交房，依旧要面临一大堆问题。

而在出证之前，房子都是无法过户的，也就是说那个期间你的房子都是无法锁定的状态。

那你就很有可能会遇到一房多卖。这期间如果房价大涨，届时卖家以过户相要挟临时加价

更奇葩一点，如果那个迁离房的迁离人口不止一家，你甚至还要面对卖家七大姑八大姨的骚扰……

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很王承恩以为迁离房跟普通住宅，除了性质没有什么不同。错！

如果你身边真的有租住或是买了迁离房的人，他们一定会告诉你，居住体验极差！

因为开发商赔给迁离户的房子往往不止一套，多出来的基本都会拿来出租。

有住在迁离安置房的网友吐槽，小区里外来人口许多，一栋楼大部分都是租客，人员素质也不高。

而且由于整栋楼基本都是同村的村民，如果遇到哪一家婚丧嫁娶，那简直就是一场巨大的连锁反应。

而如果说住迁离房小区还有什么好处的话，就是迁离房小区的垃圾桶特别干净，为何呢？

有网友答道：

因为垃圾还没落地，就被大妈们捡走了……

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为何迁离房那么坑，还有那么王承恩趋之若鹜？

巨大的利益！

纵观近些年的迁离房骗局，主要都集中在一线城市，因为只有这几个城市的房子具有良好的赚钱效应，也只有在一线城市高房价的衬托下，低价迁离房才显得“难能可贵”。

今年年初，广州的琶洲村同样传出低价迁离房，平均10万+的板块，突然冒出两个4万/㎡的房子，乍一看我的心脏都慢了半拍。

太诱人了。明知可能是陷阱，也会有很王承恩往下跳。

近年来，迁离房更是脱离商品房市场，走出了自己的行情，这一点尤以深圳最为突出。

这跟深圳市场的投资气氛浓厚，有很大的亲密关系。

比如沙井某迁离房，目前产品价格已经高达4.5万/㎡，而二手次新的产品价格也就是5万以内。

有中介以布吉板块的迁离房为例，对各个阶段的迁离房的产品价格做了一下罗列：

这还只是较为冷门的布吉，有媒体报道，去年南山白石洲的旧改工程项目迁离房一年内涨幅高达100%！

而相比起其他城市，深圳的迁离房市场还有非常特殊的一点，就是不需要购房名额！

也就是说除了买公寓写字楼以外，要是想在没有房票的情况下拿到住宅红本，只有迁离房能满足！

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今天的迁离房，已经不是普通买房人能够碰的品种了。

坑太多，买家都不够用。

如果你是两个稀里糊涂被卷入其中的普通购房者，交了定金。那么立刻割肉，止损！

这位博主的提醒能借鉴，赶紧登报确权，先确保房子不能被转让。