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买二手房第一步是什么手续(购买二手房基本的注意事项,不管第一次买房还是第N次买房都有用,都是前人血淋淋的教训)

 

这可都是子安买房讲义小伙伴们买房,卖房,经营方式房地产惨无人道的经验教训啊。

挑选出房源时应特别注意的四大基本上不利因素

不利因素一:产品价格

不利因素二:城市交通

不利因素三:街道社区自然环境

房子假如近电子设备利皮扬卡升降机,留心是不是“嘶嗡”噪声。

房子探测车铁原本是坏事,就算听见地铁交互作用巨响巨响的噪声负面影响午睡,长年过往即使罹病忧郁症。

不利因素四:洋房内部结构

不利因素五:买房信用风险严防

1、跟中介机构确认假如要买不然房主生前能无法回来签下,不提议买房主在外省委派自己王星记的。

3、跟中介机构确认房子除了啥银行贷款没付清,和房主能用不着付清

签下的这时候要特别注意的以下几点

1,买房无非就是网签、银行贷款、缴税、过户这么几步,每一步的最迟办理日期都要在合同里写清楚。

假如是央产房,一定要确认上市成功之后再给大定。

一定要沟通好腾房时间。

5,假如业主过户后还要继续住一段时间,要在合同里约定好房租金额、起租日期和最晚交房时间。

当然每个区域情况不同,最好可以落实一下,免得心里忐忑。

户口押金啥视情况而定,学区房多留点,至少10w,其他房子可以少留点。

我还见过交房拆走灯具即使要拆走防盗门的情况,不怕一万就怕万一。

小伙伴就经历过,二手货房交易相关手续办完了,卖家赖着不交房的和欠了几年水费的情况,这种事情原本是中介机构应该做的,可是黄中介机构总是让人深恶痛疾。

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内容介绍

在很多家庭中,房产占总资产的 80% 以上,即使更多。

而研究表明 90% 的中国居民不会买房:

手里只有十万,想买房怎么也凑不够首付。

结婚仓促,孩子入学,后悔没买学区房。

有闲置资金,理财却从不考虑投资房产。

忽视居住升级,住着老破楼梯房也不置换。

资金不足,名额限制,不会选筹。

除了房贷利率浮动、政策调控频出、楼市信号不懂解读。

其实月薪 5000 的普通人,也能实现买房梦想。

买房这件事上,最重要的不是首付,而是一套可执行的方案计划。

大纲

先导课:普通人的第一堂买房课

6 个步骤,让月薪 5000 普通人快速攒够首付,轻松月供

1.计划:4 招教你制定价值百万的普通人买房实操计划

2.首付:拓展 4 个开源渠道,让你 5 倍速攒够首付

4.省钱诀窍:100 套房的省钱攻略,帮你轻松省下十几万

5.税后收入:5 招搭建现金流管道,轻松增加税后收入

6.轻松月供:打造百万被动收入的包租法

1.时机:如何低买高卖,完美选择买房换房时机?

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