摘要：随着寮步小产权房市场的不断扩大和发展，越来越多的人开始关注并尝试购买小产权房。本文旨在介绍寮步小产权房购买攻略，从四个方面为读者提供全面且详细的信息。读者可以通过本文，更好地了解寮步小产权房市场的现状以及购买小产权房的注意事项。

一、如何判断小产权房的真实性

1、自查房屋性质：可以通过查看商品房预售许可证上的信息，判断该房屋的产权性质是否为小产权房。同时，也可以向房产中介或开发商咨询。

2、查看证书：在购买小产权房前，需要查看开发商或业主对应的证件信息，包括营业执照、房产证、物业证等。这些证件的真实性可以通过相关部门进行核实。

3、查询政府规划：可以通过查询政府部门公布的规划信息，了解该小区是否符合政府规划，并且符合当地居民的生活需求。

二、小产权房的购买流程

1、签订购房合同：购房者需要与开发商或业主签订购房合同，并按照规定缴纳定金或预付款，并注明产权性质为小产权房。

2、办理产权证：购房者在购买完成后，需要办理小产权房产权证。

3、缴纳相关费用：购房者需要按照规定缴纳相关税费和其他产生的费用。

三、小产权房的投资价值

1、小产权房的价格较低，投资回报较大。

2、在一些城市，小产权房的需求量较大，投资前景乐观。

3、但是需要注意的是，小产权房市场对政策和规定的变化比较敏感，投资需谨慎。

四、小产权房存在的风险

1、小产权房的产权性质不稳定，可能会随政策变化而发生变化。

2、小产权房在使用、交通、环保等方面可能会存在一些问题。

3、购买小产权房时要注意房屋的质量和所处的环境，防止产生后悔的情况。

五、总结：

通过了解上述信息，我们对寮步小产权房的购买攻略有了更好的了解。购买小产权房时，需要注意房屋的真实性、购买流程以及投资价值和存在的风险。最终，购买小产权房务必谨慎，避免因为投资而面临风险和损失。