摘要：随着房价的不断上涨，越来越多的购房者开始注意到小产权房，但是如何购买小产权房还是很让人困惑的。本文从四个方面详细介绍了如何购买小产权房，提供全面指南。

一、了解小产权房的概念

1、小产权房指什么？

小产权房是指在城市规划建设初期，由于没有达到相关标准要求，而未能取得相关批准，或确已取得批准，但批准文件未予公示或无权发证的商品房。

2、小产权房的优劣势？

优势：价格便宜，置业门槛低；劣势：产权不明确，享受各种福利上存在差别。

3、如何判断小产权房的真假？

首先可以查看房产证是否完整，同时要求中介或售房方提供相关官方批准文件。

二、选择靠谱的房产中介

1、选择有资质的房产公司；

2、查看房产公司的信誉度和口碑；

3、要求房产公司提供相关的文件和证明。

三、看房选房

1、在选择小产权房时，可以去现场看房，全面了解房屋的情况；

2、关注交通、环境、配套设施等综合情况；

3、了解周边的建设规划，避免购房后面临无法居住的情况。

四、签订合同和过户

1、在签订合同时，要认真阅读合同内容，了解各项条款和责任要求；

2、签订过户协议后，要确保卖方能够提供完整的房产证及相关证明文件；

3、过户的同时，要核实房产证的真伪和产权情况。

总结：

以上是如何购买小产权房的全面指南，购买小产权房需要特别谨慎，要充分了解相关政策和风险，选择靠谱的房产中介，看房选房要全面考虑，签订合同和过户时要特别注重各项细节，以确保购房安全。