一、外部利空因素：

1、邻近不利利空因素

2、邻近基础建设

二、外部利空因素:

1、房型，房型与否讨厌，室外可借助内部空间足够多大，朝东房间可多，尽量选卧室带阁楼的，楹很大要比进深大；

2、空气流通空气流通，其间洛济，空气流通足够多，空气流通好，定居宽敞；

3、层楼好

4、房屋有没有产品质量难题

三、小区走访调查