摘要：大浪小产权出售成为了小区买房的新出路。本文以此为中心，介绍了大浪小产权出售的背景和相关信息，探讨了其优缺点，同时提出了自己的看法。

一、背景信息

大浪小产权出售是指以小于70年产权的方式出售商品房，一般被称为小产权房。随着城市发展快速，土地越来越稀缺，使得大量小产权房源出现在市场上。在政策允许的情况下，小产权房也可以正常售卖。

二、优点

小产权房的价格一般比同区域大产权房低很多，这是其最主要的优点。对于购房者来说，价格相对较低，可以减轻购房的压力。

虽然小产权房产权时间短，但其建筑质量或风格并不都差于大产权房。相反，一些小产权房由于是较早建造，所以空间面积更大，配套设施也更完善，或者地理位置优越等，具有更高的性价比。

小产权房可以通过一些方式灵活变现，比如转手或分割。在购买小产权房时，购房者也可以考虑将其转手卖出，从而获得更多的收益。而一些有创新思维的购房者，还可以将其分割成多份，分别出售，或者通过合理的加建和装修来提升房屋价值。

三、缺点

由于小产权房的产权时间较短，其房屋所有权受到很大的限制。这样会对购房者的权益保障构成一定影响。购买小产权房时，需要仔细查看相关政策以及小区的规划，避免出现购房风险。

由于小产权房的所有权变更频繁，产权证不断变更，也存在一定的法律风险，一旦发生相关法律纠纷，会对购房者的合法权益造成不利影响。

由于小产权房具有较高的流转性，银行在贷款时会存在较大的风险，因此对小产权房的融资比较谨慎。购买小产权房时，需要注意相关贷款政策以及银行的贷款规定。

四、个人看法

从购房者角度来看，大浪小产权出售确实可以成为一种买房新出路。小产权房价格相对较低，购买首套房、改善性住房的人可以考虑购买。但对于投资性房产，小产权房未必是一个好的选择。同时，在购房时，一定要仔细研究相关政策以及小区规划，避免出现风险。

五、总结

大浪小产权出售成为了小区买房的新出路，其具有价格优势、性价比高和灵活转手等优点，但同时也存在缺乏保障、法律风险和难以获得融资等缺点。购买时需要注意政策风险以及个人需求，以更合适的价格购买到符合自身需求的房产。