一、假如购房合约签了能退款吗?

正当理由

《民法》第六林蝠十六条，有以下情形众所周知的，原告能解除合约：

(一)因其它原因以致无法同时实现合约目地;

(三)原告另一方consideration履行职责主要就负债，经由涅恩后在科学合理期内仍未履行职责;

(四)原告另一方consideration履行职责负债或是有其它偿付犯罪行为以致无法同时实现合约目地;

(五)法律条文明确规定的其它情形。

1、银行贷款未成的签订合同

法律条文责任主要就包括：签下后购房者明确要求退房、不按时退款;地产商卖房后明确要求换房，不按时交房;达不出交房前提却私自交房;地产商存有一房二卖，将房屋抵押物的情形;办理手续转让相关手续时不符合明确要求和签订合同等。