摘要：深圳楼市最近一直在下跌，引购小产权房的购房者慢慢意识到他们悔已晚了。本文将从四个方面进行详细阐述，包括政策调整、市场供需、投资热点以及调控策略。同时，本文也会提出一些解决方法，以期重振深圳楼市。

一、政策调整

1、政策背景

小产权房在深圳拥有长时间存在的历史，近年来成为了深圳购房者的选择之一。虽然此类房源面积不大，但是价格相对便宜，符合一些购房者的需求。然而，近年政策的调整对小产权房进行了限制，依法取缔，给购房者带来了很大影响。

2、政策对楼市的影响

政策的调整使得大量购房者失去购房途径，引发了市场的不平衡。以小产权房为代表的房源在市场中受到严重影响，再加上促成房价下跌的因素之一——土地供应紧缺，导致深圳楼市的价格进一步下跌。

3、政策可能的改变

政策调整如何能够解决深圳楼市的困境？政府需要考虑重启小产权房市场，并且提供更多可供选项的房源，以满足购房者日益增长的需求。同时，也需要加强对市场的监管，防止房地产市场出现泡沫。

二、市场供需

1、市场背景

深圳楼市面临着一个供需失衡的局面。尽管市场需求数量巨大，但是房源的供给量却有限，导致价格屡次上涨。与此同时，一些房产开发商为了获取快速利益，而不思远期发展，将更多的房源集中在小产权房上面。

2、市场对楼市的影响

市场供需失衡是造成房价下跌的主要原因之一。当前的市场中，小产权房价格过高，而正规房源并不足够。虽然政府在加强对市场的监管，但是市场依然存在诸多问题，需要政府及时纠正。

3、市场或其他产业可能的影响

政府需要加强对市场的监管，拒绝一些开发商损害购房者利益的行为。重新评估土地供应，增加土地使用支出，为新的房源推出铺平道路。

三、投资热点

1、市场背景

投资是许多购房者的目的，在繁华的深圳楼市，投资热点层出不穷。现在，不管是购房者还是投资者，都非常看好公寓式酒店。深圳的酒店式公寓有很好的发展前景。

2、投资热点对楼市的影响

深圳楼市的投资市场本身就是一个较大的挑战，但是一些智能型酒店为楼市注入了新的活力。这种新生事物能够吸引更多的购房者和投资者。这将有利于提高深圳楼市的经济效益。

3、电子商务可能对楼市的影响

电子商务是目前买卖操作的重要方式之一，在新型电子商务环境下，购置住房、租赁住房也是一种购买行为。搭建一个房产操作的网络平台，可以很好的解决购房者和投资者面对众多信息的困扰，促进产业更好的发展。

四、调控策略

1、市场背景

深圳楼市是一个成熟的市场，调控策略一直是政府部门亟需解决的问题之一。目前，为防止过热的楼市泡沫，政府决定加强对房地产市场的监管，推出一系列调控策略。

2、调控策略对楼市的影响

调控的实施对楼市萎靡起到很大的影响，将影响到大部分深圳楼市的投资者和购房者。但是，随着调控措施的完善和调整，楼市未来有望形成更加健康的态势。

3、未来发展方向

为了打造健康的楼市，政府需要通过多渠道提供房源，同时也要加强对房地产企业的行业规范管理。在这个过程中，政府还应该从法律角度加强市场监管，保障广大购房者的利益。

结论：

深圳楼市临时的低迷对许多购房者来说都是一个机遇。虽然仍存在政策的调整，市场的供需，投资热点和调控策略等多种问题，但是随着政府的监管，未来楼市会走向规范健康的方向。最后，我们建议购房者和投资者多关注政府对楼市的政策调整，多和各个房地产企业的专家会商，以及根据自己的实际情况进行科学的投资。只有这样，我们才能真正地重振深圳楼市。