摘要：

北辰社区是一个在近几年崛起的较新的房地产区，小产权房成为了该区房地产的热点问题。这篇文章将重点探讨小产权房的合法性，为读者提供背景信息和引起读者的兴趣。

一、小产权房的定义

小产权房，也被称为违建房或者自建房，是指未经政府批准，个人或者民间组织在农村或者城市郊区私自搭建的房屋。这种房产没有合法的产权证明，也没有合法的土地证书，因此在财产交易和法律纠纷中常常受到约束和限制。

目前，北辰社区有许多小产权房，这些房屋主要是由劳动力不稳定的外来务工人员自建而成，数量庞大，占据了大部分的房屋市场。

二、小产权房的合法性争议

自建房的人们难以在政府部门获得土地或房屋产权，这种情况在北辰社区也有一定的表现。这就引发了小产权房的合法性争议。

一方面，有人认为小产权房不合法，违反国家的法律规定，属于违法建筑，应该被拆除或整治。他们认为，只有经过政府认证的房产才有合法的权利，在合法房屋的基础上交易和运营受法律保护。另一方面，认为政府应该给予这些房屋的居住者合法的土地和房屋产权，使他们能够拥有合法的财产，并且对政府和社会的建设做出贡献。

三、小产权房的发展前途

小产权房在北辰社区依然有着很大的市场和需求。虽然在政策上受到了限制，但仍然有很多人愿意购买和居住在这些房屋中。

这种情况在一定程度上反映出，政府对于城市化进程的规划和管理存在一定的局限性和不足。政府应该更加注重人民的住房权利，使其依法行使土地和财产权，同时推动社会的发展和进步。

四、解决小产权房问题的措施

政府应该积极地寻求合适的解决方案，支持和保护小产权房屋的居住者，并加强管理和规范。

一方面，政府可以通过购买私有的土地，合法化某些小产权房，给予房屋产权和土地使用合法证明，使其变成一种有法律保障的房产类型。另一方面，政府可以对违法建筑进行整治，促进非法房屋的更新和发展，同时规划城市化进程，加强城市建设管理规范，有序推进将城市建设搬迁入住。

五、结论

总的来说，小产权房是一个社会问题，需要政府、各界人士、房产业者和社会公众一起共同协作协调来解决。政府应该推动城市化进程，并保障人民的住房权利，给予有法律地位和功绩的房产更多的支持和保护。

同时，人民应该树立合法意识，避免自己在房屋购买和交易中受到不法分子的欺骗或者违法行为的伤害。通过合法的方式购买房屋，使自己安全有保障，并促进社会的发展。