摘要：本文将主要围绕企石小产权房价格走势分析及购买指南，分别从市场需求、政策法规、区域发展和购买指南四方面进行深入探讨。旨在给个人和投资者提供有利于决策的背景信息和实用的购买指南。

一、市场需求

1、过去几年企石小产权房市场需求呈现上升趋势，同时伴随着市场需求量的增加，企石小产权房的价格也逐渐上涨。近几年岗厦南、横岗和大运新城地区小产权房较为抢手，而企石地区的小产权房供应较为充足，价格也比较实惠。

2、小产权房的主要购买群体为40岁以下的有一定经济基础的年轻人，由于市场的炒作和投资需求增加，小产权房市场出现部分投资客的涌入。但是，对于个人来说，购买小产权房仍然是一种划算的选择。

3、建议消费者在购买小产权房时，可以考虑自己的经济实力、家庭需求以及房屋的地理位置等多方面因素，做好充分的市场调查和风险评估。

二、政策法规

1、小产权房是指未取得（或未进行）国土、规划、建设再利用的法定手续的房屋，其产权期限一般在20年以内。相关法规规定，小产权房的转让、出租以及贷款等行为均需要遵守一定规定，消费者在购买小产权房时需要了解相关规定，避免因为法律风险而导致投资受损。

2、很多城市对小产权房的管理政策并不一致，消费者在购买前需要仔细了解当地相关政策，了解是否具有合法性和可售性，确保自己的投资不受法律风险的影响。

3、在政策方面，国家正在逐步完善小产权房的相关法规，以保障消费者的利益和保障市场的稳定持续发展。

三、区域发展

1、企石作为深圳市龙华新区的核心地区，近年来得到了愈加重视的发展，园区拥有不少企业和高新科技产业等强势领域。未来企石河谷园区等重点项目的建设将进一步提高企石地区的发展潜力，推动企石地区小产权房市场持续发展。

2、可以从区域的交通、公共设施、生活配套等多方面套看企石地区的发展趋势，合理选择楼盘、房屋类型和户型，以获取最佳的资产价值。

3、消费者在购买小产权房时，可以关注未来企石地区的发展前景和规划，考虑居住和投资的利润前景和长期价值，以便做出合理的决策。

四、购买指南

1、个人消费者在购买小产权房时需要关注多个方面，包括价格、性质、区域、交通、设施、规划等方面因素。同时，消费者也可以结合自身实际需要和经济能力，进行合适的选择和决策。

2、投资者在购买小产权房时，需要充分了解市场需求，有针对性的选择资产类型和区域，同时需要考虑长期的投资价值和投资风险，避免盲目投资和不必要的资金损失。

3、在购买前，建议消费者或者投资者可以通过了解当地的政策、市场动态以及相关的交易信息，提前制定一份详细的购买计划。

五、总结

本文从市场需求、政策法规、区域发展和购买指南四个方面进行探讨和分析了企石小产权房的价格走势及购买指南。通过对市场趋势以及政策进行剖析，消费者可以做出更加明智的消费和投资决策，获取最佳利润和资产价值。