摘要：

本文以企石宝石花园的产权类型作为核心，介绍了该花园的背景信息。然后从四个方面对该花园的产权类型进行了详细阐述，包括普通商品房、小产权房、三证房、以及集资房。最后总结了本文的主要观点和结论。

一、普通商品房

普通商品房指的是依法合规发展建设，有土地使用权，有相应的《商品房买卖合同》以及《不动产权证》的房产，具有完整的法律房产证明文件，属于所有权购房，并且可以进行银行按揭贷款。与其他产权类型相比，普通商品房的产权存在比较稳定的优势。

但是，在购买普通商品房时需要关注一些问题，如是否已经获得预售许可证、是否有正规的建筑规划许可证、是否符合登记要求等。

此外，企石宝石花园具有多种户型，面积从50平方米到160平方米不等，适合不同家庭的需求。

二、小产权房

小产权房是在城市管理漏洞的情况下由自然村委会或乡镇政府、房地产、个人等非规范渠道非法建造，在实际占有和使用经过一定时间后，依据相关法律及政策，在县级以上政府部门的认可下取得一种房屋所有权证。花园部分楼房权属产权为小产权，主要是一些老建筑，虽不完全符合登记规定，但在历史上存在多年，是业主唯一的居住房。小产权房在价格上相对低廉，成为一些经济条件有限的购房者的选择。

但是，小产权房的产权存在一定的法律风险，如无法进行银行按揭贷款、容易纠纷等。

三、三证房

三证房，是按照《不动产登记办法》实行三证齐全的房屋，包括房屋权证、国有土地使用证、建筑物竣工验收备案证。三证房的产权较为稳定，属于普通商品房的一种，可以进行银行按揭贷款。

企石宝石花园的三证房主要集中在新房区，相较于其他房源，其价格较高，但产权稳定。

四、集资房

集资房是由房企采用集资群众购房，融资开发的方式来进行的一种商品房模式。购买集资房需要缴纳一定的集资款，这些资金一般会用来支付房屋开发的成本，有利于开发商的项目发展。

企石宝石花园的集资房的产证是通过全民共建、集资购买、经过严格登记、审批并付清相关款项后取得相应的房产权证，也属于普通商品房的一种。相较于其他房源，集资房的价格较为合理，不过产权较新，需要购房者关注相关登记规定是否符合要求。

五、总结

企石宝石花园的产权类型多样，购房者可以根据自身实际需求和经济条件进行选择。普通商品房的产权较为稳定、银行按揭贷款方便；小产权房价格较低，但存在法律风险；三证房属于普通商品房将相较于其他房源，价格略高。对于集资房，购房者需要关注其所有权登记是否规范。购房者应充分了解房产信息，选择符合自身条件的产权类型。