1、会员提问：深圳投资一些老破小，等待拆迁可以吗？即使不拆，一线城市老破小也有流通性。那个板块适合博拆迁呢？谢谢

答：你好会员！哪个板块都不适合博拆迁，看看木头龙的例子，多少人望穿秋水，盼到白发苍苍都没能住上新房。首先，如果拆迁确定，我们作为普通人，总是最后得到风声的，价格也早就体现在房子里了，高位接盘恐只是是一腔孤勇。如果没有任何拆迁消息，能否经得住漫长年月的等待，一直坚守到交房？眼看别人的新大好升值像火箭，自己的老破小像蜗牛，而旧改又遥遥无期，是否依然初心不改？恐怕很难，因此变现是一定要考虑的。风烛残年的老房子，老鼠蟑螂满地蹿，物管早就破罐子破摔，形同虚设，就算一线城市流动性相对好些，可始终还是不受人待见，最终还是要牺牲价格来获取流动性。再加上贷款年限短，金融属性差，综合来看，还是避而远之吧。

2、会员提问：庄哥好，首房首贷，有北京购房资格，最近刚来深圳工作(北京社保还没断)，想买一套小房子(自己有住的地方所以是以投资为主)。首付预算少，150万以下，之前在北京看了很久的房，无奈首付太少而且北京房子老破所以一直没下手。深圳这边感觉房子比北京新一些不过能买得起的貌似也都比较远。想请教您我现在是应该在北京买还是深圳买呢？目标就是综合考虑长期房价的上涨及租金收入，买之后几年内不会卖出。首付预算有限，月供可以到一万五(不算公积金和房租什么的)。问题有点冗长，谢谢您咯～

答：你好会员！150万首付在深圳也一样难买。400多万的总价我建议放弃深圳去买通州，还能买到不错的三房，北京一旦启动，通州会是快车道选手。虽然北京已经沉寂太久，虽然很多人对北京丧失了信心，但你大爷永远是你大爷，我坚信北京会王者归来。具体详情可见内部会员！

3、会员提问：庄哥，早上好！我有朋友买不起深圳房，这一波上涨，坪山也跟着上涨，那么交界的惠阳大亚湾能买不？比如买龙光城？谢谢！

答：你好会员！前阵子一个星友来找我们，他手上只有30万，他以为上不了车了，选择我们的购房服务后，我们结合他们家的信贷资质，推荐的300-400万的标的。所以你看，有时候我们自觉买不起房只是我们以为而已。我也曾是一个刚需，我知道当年的我是在怎样一个信息盲区里——房价贵，买房难，难于上青天，我也动过去惠州，回老家，买小产权的心思，还好，坚定的买了深圳，分得了一杯这个城市的红利羹。事实上，深圳的房价真的没有那么高不可攀，遥不可及，只要愿意，100万还有得选择，第一套房很重要，不管多破多小，在这个城市，有一盏灯是为我们而亮，我们的努力就有了意义。龙光城能不能买，任何房子都有它适合的购房群体，这个需要结合双方的具体情况才能确定，让他们联系我们吧。下面是我们一个客户，一个首贷用在海南，一个用在老家，和中介看了很多套100来万的房子（他们以为只买得起，中介也只推荐买那么便宜的），我们第一次带她去看300万的时候，她们觉得这个才是他们要的家，看第一套，就定下来了。

4、会员提问：庄哥，250万左右总预算，深户，纯投资，可否有选择

答：你好会员！深圳的房子从总价100w到6个亿，丰俭由人，都有选择，而且由于稀缺性，都会涨250w总价在市中心买个一房一厅，在近郊买个小两房都买得到