目前，太原楼市比较热门的板块有：龙城大街、晋阳湖、长风商务区、长风街、南内环等，这些板块的房价也一直都很坚挺。今天我们要说的是长风商务区，随着5大场馆的开放，4大政府机关入驻，以及去年34万平米的华润万象城开业，长风商务区俨然成为了太原市政治、文化、经济中心，那么在这个片区，哪个楼盘才更适合买买买呢？我们一起来盘点一下。

一、华润悦府——高房价、高楼层、高容积率

如果说真正的在长风商务区里的楼盘，那么只有华润悦府这一个，由央企华润置地开发，小区内13栋47层高楼组成，大概有3000户，容积率达到了8.0，远看楼栋真的很密密麻麻，优缺点来一波。

1、优点

1）地段、地段、地段，下楼五大场馆和万象城，日常休闲娱乐学习购物都非常方便；

2）租金高，40㎡公寓租金3万/年~3.5万/年，高出太原市平均房租很多；

3）房价坚挺，对于业主来说，房价坚挺并且上涨潜力大，是最大的优点。华润悦府刚开盘的价格7000元/㎡左右，目前均价15500元/㎡，最贵的8号楼东侧观景房售价27000元/㎡，妥妥的翻了一倍甚至更多。

2、缺点

1）容积率高，出租率高，居住舒适性不太高；

2）全部是40年产权的商住房，不过水电暖是民用，也可以落户；

3）没有配套学校，是一个不小的遗憾。

二、蓝月湾——配套成熟，但品质待验证

蓝月湾是由太化集团开发的，位于为民服务中心正南面，小区由4栋高层楼组成。最开始某机关单位团购价不到5000元/㎡，在2016年的时候，蓝月湾也只卖7000元/㎡，并且销量不好。但是随着周边城中村拆迁，以及公检法为民服务中心陆续入驻，2017年全部售罄，并且随着配套小学2019年开学，蓝月湾房价一路飙升，目前二手房网站均价已经到了13000元/㎡左右。

1、优点

1）周边配套成熟，交通方便，距离长风商务区步行10分钟时间；

2）配套泰华实验小学，解决了业主子女上学问题；

3）房产增值很快，老业主高兴，出租率也很高。

2、缺点

1）当时房子卖的便宜，去年车位开盘定价很高，23万一个，还是团购价；

2）开发商和物业服务，品质都有待验证；

3）小区体量小，内部绿化面积、活动空间有限。

三、保利梧桐语——央企开发，路网待完善

保利梧桐语位于南中环西街和新晋祠路交叉口往西约500米路北，由央企保利开发，小区共7栋楼1444户，容积率3.5，绿化率35%，同时配套青年路小学分校，仅就居住舒适度而言，比上述两个小区要好很多。2016年开盘价个8200元/㎡左右，目前二手房网站价格已经来到了14000元/㎡，涨幅超过70%。

1、优点

1）央企保利开发、保利物业，小区内设有球场、健身器械等，居住舒适度高；

2）周边配套齐全，对口青年路小学分校，解决业主子女上学问题；

3）房产增值保值潜力大。

2、缺点

1）距离长风商务区步行半小时路程，略远；

2）小区周边路网目前尚未修通完善，距离公交车站点略远；

长风商务区周边还有若干的小产权房，有村集体土地上建设的，有厂矿土地上建设的，总之拿本很难，谨慎选择。

个人比较看好该片区，毕竟政府花了那么老多老多老多老多……的钱建设了：大剧院、图书馆、科技馆、博物馆、美术馆；以及公安局、法院、检察院、为民服务中心、山西省医保中心、山西省人力资源和社会保障信息中心；华润还建了5栋写字楼、2栋loft公寓，加上阳光城金融中心、化建大厦、时代广场等办公楼；还有华润万象城、长风国贸第六馆等商业综合体，人流量在未来几年还会持续增加，大家都需要住的地方，房产价值也将会凸显。