??近日，有网友爆料高新区华纺新华城有一批70年产权的小公寓，预计在5、6月份开售，价格不会太高！

??本站也在第一时间来到项目现场，给大家带来最新消息！

??沉寂近10年华纺新华城二期即将开售

??华纺新华城位于高新区长江西路与创新大道交口东南，总建筑面积约27万平米，地上建筑面积约21万平米，其中住宅约12万平米，商业约9万平米。

??项目整体规划如下，红圈外的住宅早已卖完并交付使用，但红圈内的华纺新华城二期，之前很多年都没有动静，直到去年才开始施工。

华纺新华城二期共分为商业、酒店、住宅3大类，其中7层的大商业为41179.78㎡；酒店30003.48㎡（客房数330间），1栋30层高层住宅16815.87㎡，其余的为小商业裙楼。

随着施工进度的推进，目前商业已封顶。而项目可售的一栋住宅，即70年产权的公寓，预计在5-6月份可能会启动销售，当然具体时间节点要看工程进度。

据知情者透露，可售的70年产权公寓户型为43-49㎡，由于拿地时间早，出售价格应该不会太高。

??这就意味着，在新房极度紧缺的高新区核心地段，将会出现一批低总价的住宅房源，刚需值得关注！

?没有售楼部商业裙楼部分封顶

??为获取最新进展，本站来到华纺新华城二期工地现场实探。

??目前工地正在施工中，所有楼栋均已出地面，其中商业部分，7层的商场主楼和裙楼确实已经封顶。

??下图最右侧楼栋就是该项目70年产权公寓楼，和华纺新华城已交付的住宅相邻。进度和商业楼栋基本一致，目测建到了8层左右，距离30层封顶还很有很大一段距离。

??工地门口的工程概况牌显示，项目开工时间是2020年6月10日，工期780天。这样计算的话，在2022年也就是今年的8月份就能竣工。但从现场实际情况看，可能性不大。

??在工地的东北角，是华纺新华城之前的售楼部。华纺新华城一期的住宅交付之后，这个售楼部改成了望江台的售楼部，目前售楼部已经废弃。

??从破损和污染程度来看，基本没有修复的必要性了，所以华纺新华城即将开卖的公寓应该不会再用这个售楼部了。

??整体看下来，华纺新华城二期进度稍慢，也没有售楼部，到底能不能在传言的5、6月份开卖，还不能确定。

??地段核心配套齐全项目是否值得购买？

??华纺新华城二期地段上属于高新区蜀西湖板块，是目前整个高新区发展最成熟的区域之一，配套方面更是齐全。

??项目正南方向一路之隔就是安医大一附院高新院区，医疗资源极佳。

西边是创新大道，可连接望江西路和长江西路等主干道，通达全城。地铁2号线汽车西站D出口紧邻项目，妥妥的纯正地铁盘。同时该项目在2019年学区划分中，划入合肥六中高新中学，教育资源也具一定优势。

综上，优质的地段加上优质的配套，华纺新华城二期已足够吸引眼球。43㎡和49㎡的户型，注定总价不会高，这就给了很多刚需购房者入住高新的机会，值得购买。

但公寓总归不能和传统住宅相比，这么小的户型很难承载一家人的住房需求，追求居住舒适度的肯定不合适。

除了华纺新华城二期的公寓外，想要在高新区买房目前的选择并不多，且门槛较高。

??可以预见的是，华纺新华城二期将是高新区新房最低门槛，刚需建议重点关注。